集体所有制，指村？还是组？

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• 问是属于众人所有还是指属于集体所有？
  

  合肥凤霞小区的房产证属于买房者所有。

• 问抚养协议集体所有制组织是哪些
  

  遗赠抚养协议高于继承，因此只要你们签订了遗赠抚养协议，并实际对该伯父养老送终履行协议完毕，那么你有权取得财产，别人无权分的遗产。

• 问农村集体土地所有权归个人还是集体
  

  农村的集体土地所有权属于集体，不能明确到个人：当事人属于本村集体经济组织成员的前提下，只有承包经营权，没有所有权（一般来说，使用权确权的，由村里的专人统一登记造册，不发确权证）。《中华人民共和国农村土地承包法》的规定：第四条国家依法保护农村土地承包关系的长期稳定。农村土地承包后，土地的所有权性质不变。承包地不得买卖。第五条农村集体经济组织成员有权依法承包由本集体经济组织发包的农村土地。任何组织和个人不得剥夺和非法限制农村集体经济组织成员承包土地的权利。

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