利用架空层盖瑜伽馆，架空层建筑物区分所有权是如何规定的呢？

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• 问高层建筑高空坠物致人损伤该如何赔偿
  

  建筑物、构筑物或者其他设施及其搁置物、悬挂物发生脱落、坠落造成他人损害，所有人、管理人或者使用人不能证明自己没有过错的，应当承担侵权责任。所有人、管理人或者使用人赔偿后，有其他责任人的，有权向其他责任人追偿。 建筑物、构筑物或者其他设施倒塌造成他人损害的，由建设单位与施工单位承担连带责任。建设单位、施工单位赔偿后，有其他责任人的，有权向其他责任人追偿。 因其他责任人的原因，建筑物、构筑物或者其他设施倒塌造成他人损害的，由其他责任人承担侵权责任。 从建筑物中抛掷物品或者从建筑物上坠落的物品造成他人损害，难以确定具体侵权人的，除能够证明自己不是侵权人的外，由可能加害的建筑物使用人给予补偿。

• 问架空层改建做商铺出租合法吗
  

  首先，架空层改建做商铺出租是否合法问题，如果架空层改建做商铺，有产权证，是合法的，否则，不合法。 其次，您租赁合同未到期情况下，物业无故停电，是不对的，您可收集证据，要求物业或者供电局承担损失赔偿责任。 另外，谁造成您人身伤害谁应当承担侵权责任。

• 问周边架空层出租，合同有效吗
  

  架空层租赁合同无效。架空层属于所有业主的公共财产。行为人占用架空层出租侵犯其他业主权益的，业主、业主委员会、物业管理企业可以要求其停止占用，恢复原状；共用部位损坏的，可以要求其承担赔偿责任。

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