债权转让房屋需要具备什么条件吗有要求吗

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• 问债权转让生效需要具备的条件
  

  债权转让生效需要具备的条件如下： (一)转让的债权应当是依法生效的债权； (二)债权人与第三人必须就债权让与相关事项达成合意； (三)转让的债权应当是可让与的债权； (四)债权人必须在合理期限内通知债务人。

• 问债务转让需要具备什么条件才有效
  

  （一）须有有效债务存在。 债务有效存在是债务转让的前提，债务自始无效或者承担时已经消灭，即使当事人就此定有转让合同，也不发生效力。但就效力存在瑕疵的债务，在一定情形之下仍然可以成立债务承担。将来发生的债务，也可以设立债务转让，只是要等到该债务成立时才发生转移的效果。诉讼中的债务也可以由第三人承担。 （二）被转移的债务应当具有可转移性。 不具有可转移性的债务，不能够成为债务承担合同的标的。 司法实务中通常认为下列债务不具有可转让性： 1.性质上不可转移的债务，它往往是指与特定债务人的人身具有密切联系的债务，需要特定债务人亲自履行，因而不得转让; 2.当事人特别约定不得转移的债务; 3.合同中的不作为义务。 （三）第三人须与债务人就债务的转移达成合意。 （四）债务转让须经债权人的同意。

• 问债权转让需要具备哪些要件
  

  债权转让的法定条件如下： 1、合法有效的债权不得违背社会公共利益。债权的有效存在是债权转让的前提。 以无效债权转让他人，或者以已经消灭的债权转让他人，是转让的目标。这一限制性规定的意义在于防止受让人、国家和集体利益受到损害。 2、转让不得改变债权的主要内容。虽然债权作为法锁的概念已经消失，但债权转让只是主体上的化。如果债务的主要内容发生变化，就会出现新的合同关系，而不是转让性质。 债务内容的变更包括类型、数量、质量规格、债务性质、期限、履行地点和履行方式、结算方式等。 债的非主要内容变更不会影响法律关系。但债务类型、标的物质量规格、债务性质等主要内容发生变化后，与原债不再具有同等性。 3、债权转让人和受让人必须达成债权转让协议。债权转让是一种处分行为，必须符合民事行为的有效条件。 转让人主体必须符合资格，即具有处分能力，是完全的民事行为能力人。双方的意思表示必须真实，不是真实意思表示，债权转让无效。 转让的债权必须具有可转让性。根据债务的相关原则，有些合同不能转让，债权也不能转让。 一种是基于个人信任关系的债权，以特定身份关系继承的债权，不作为的债权，继承的遗产支付的请求权。 二是属于从权利的债权。由权利随主权利的转移而转移，如果权利与主权利分开单独转移，则性质上不允许。 5、债权转让必须通知债务人。债权人转让债权，未通知债务人的，转让对债务人无效。 6、债权转让必须遵守一定的程序和程序。

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