关于放弃继承房产证公证的问题

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• 问放弃财产继承公证的问题
  

  （一）遗嘱都是从被继承人死亡开始生效，因此，此时公证还未生效。 （二）继承权是具有人身专属性的权利，放弃继承权没有本人的同意是无效的，即使是妻子也无权代理，即使是妻子经过你的授权也是无权代理的。这样的公证居然也能被公证处通过，你应该向公证处提起异议，要求撤销公证。依据《公证法》第三十九条：当事人、公证事项的利害关系人认为公证书有错误的，可以向出具该公证书的公证机构提出复查。公证书的内容违法或者与事实不符的，公证机构应当撤销该公证书并予以公告，该公证书自始无效。

• 问放弃遗产继承公证问题
  

  根据《》和《程序规则》的有关规定，公民申请办理放弃公证，应当亲自到其住所地，或行为发生地的公证机构提出申请，而不能委托他人代理。申办时应当，逐项填写公证申请表，并提供以下材料文件:本人签字的放弃继承权的声明书、本人的明、被继承人死亡的证明;、本人与被继承人亲属关系证明。特别提醒您注意的以下几点：一、财产继承权的放弃是在继承开始后，遗产分割前，以明示的方式作出的，不继承被继承人遗产的意思表示。否则，放弃继承权的意思表示，将不具有法律效力；二、放弃继承权不能附带其他条件，或将自己放弃的权利转给他人。否则，应按接受继承办理；三、公民申办放弃继承权公证，应是其自愿放弃继承的意思表示。任何在受胁迫、受欺骗情况下，作出的放弃继承的意思表示，都将视为无效的民事法律行为。

• 问关于房产继承公证的问题
  

  关于房产继承有两种，一是遗嘱继承，二是法定继承，如果死者生前没有留有遗嘱就要按照法定继承来办理。到公证处开据公证书需要带两个证明和两个证件： 1、要到派出所开死者的死亡证明。 2、该套房屋的产权证明或其他凭证； 3、要到死者所在单位（或者居委会、村委会）开法定继承人证明。内容主要包括死者的配偶、父母、子女的姓名和死者的父母是否已经过世等。 4、如果法定继承人不只一个，而房产只过户给其中一人的话，需要其他人的书面同意，表示放弃对房产的继承。 5、继承人的身份证件。

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