房屋摸底调查流程是怎样的

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• 问什么是房屋征收的前期摸底（写
  

  1、出具房屋及附属设施的价值评估报告。2、被拆迁家庭各成员的社会背景。根据《国有土地房屋征收补偿条例》第五条的规定，确定征收主体：市、县人民政府实施部门：市、县人民政府确定的房屋征收部门一般为市、县人民政府房屋征收补偿办公室。房屋征收部门可以委托房屋征收实施单位承担房屋征收补偿的具体工作。房屋征收实施单位不得以营利为目的。被征用人：房屋所有人、公共住房使用权人、未登记建筑所有人等。

• 问房屋征收前期摸底什么
  

  1、被拆迁房屋的状况，出具房屋及附属设施的价值评估报告。 2、被拆迁户家庭每一位成员的社会背景。

• 问房屋购买过户流程到底是怎样的
  

  房屋过户流程如下：1、买卖双方（卖方如果结了婚，必须夫妻双方都到）持买卖协议、双方《身份证》（卖方夫妻双方都要，还要户口本）、原《房屋所有权证》到房地产交易管理部门申请办理房屋产权转让手续；并申报交易价格； 2、房地产交易管理部门根据需要（实际上是必须，因为房地产交易管理部门一般和房地产评估机构是一伙的），要求对交易的房地产进行价格评估； 3、由买方到财政部门缴纳契税，卖方到地方税务局申报缴纳营业税、个人所得税（根据情况有优惠政策），任任何买卖双方（也可以在合同或协议中约定一方）到房地产交易管理部门缴纳交易费、工本费； 4、等待领《房屋所有权证》 5、买方持新的《房屋所有权证》和原来的《土地使用权证》到国土资源管理部门办理土地使用权变更手续，工本费，领取新的《土地使用权证》。

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