离婚时如何争取拆迁补偿-法师兄

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问离婚时房子有贷款未还清如何争取拆迁补偿

可以积极主张。拆建单位依照规定标准向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付的各种补偿金。一般有：(1)房屋补偿费(房屋重置费)(2)周转补偿费(3)奖励性补偿费，不同的房屋性质会获得不同数额的补偿，如商业用房补偿比住宅用房要高很多。如果补偿额过低或者补偿不合理，建议委托专业律师处理。可以通过申请政府信息公开、行政复议、行政诉讼、新闻媒体曝光等多种方式来维权。根据我们专业律师的代理经验，主动出击会获得更多补偿，甚至翻倍，
问租赁的厂房在拆迁补偿时如何争取

面对这种情况，我们首先要明确一点，租赁厂房的承租人不是房租，只是单纯的承租人。单纯的承租厂房和租赁土地后建设的厂房面对拆迁时补偿是截然不同的。厂房如果完全是租赁的取得的，拆迁人不会将承租人视为被拆迁人的，在谈判的时候根本不会谈到承租人的利益，而是直接跟房主进行谈判补偿的问题，最后要求承租人搬迁。这个情况当然是承租人不能接受的，因为承租人在这里会有很多的设备等，造成了很多的实际损失。按照《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定和以往拆迁的法律等，租赁厂房的企业只要有营业执照并且一直按照正常经营，合法纳税，那么在面对拆迁时，作为企业的负责人就有权利获得停产停业损失、搬迁费用等。但是，承租企业的主体资格问题是现实中比较尴尬的问题。在实际的办案中，我们一直主张租赁厂房的企业主要积极参与到房东和拆迁人的谈判中，特别是要跟拆迁人说明自己的立场，让拆迁热明确，不跟承租人谈补偿，是不能解决问题的。因为承租人在实际的经营中，并且还在合法的租赁期内，承租人拿不到补偿的话，肯定会争取补偿的，因此诉讼是不能避免的。更进一步的说，如果拆迁人或者出租人对承租人进行停水停电的措施逼迫搬迁，承租人完全可以提前猜拳相应的法律手段，比如诉讼保全等，以维护自身的合法权益。如果承租人想给拆迁人和出租人压力的话，必须要参与到拆迁谈判中，争取自己的话语权，如果企业负责人在谈判中一直不表达自己的态度，肯定不会拿到自己想要的补偿的，权益是靠争取得来的，对于正在遭遇困境的承租企业，承租人一定要积极主动，掌握好分寸，据理力争，争取自己合理的补偿，为企业东山再起积聚力量。
问离婚怎么争取拆迁补偿款

首先要了解拆迁房的性质，然后再考虑是否属于夫妻共同财产，根据不同情况有不同的分割方法： 1、房属于私房如果被拆迁房屋是，则拆迁补偿款当然应作为夫妻共同财产进行分割。如果婚前为夫妻一方所有的房屋，婚后所得拆迁补偿款，及婚后又用于购屋的，原则上属于原房屋所有权人的个人财产。 2、拆迁房属于公房在许多地方拆迁补偿款是按照被拆房屋的面积为依据进行计算的，并未考虑同住人的因素。此时的拆迁补偿款应归取得承租权的一方所有。如果公房承租权是婚后取得的，则补偿款归夫妻双方共同所有，由双方进行分割。