父母的房子过户给子女的需要交费吗

大家都在问查看更多

• 问父母的房子，过户给子女，需要交钱吗
  

  父母把房地产交给孩子，主要有继承、赠与和买卖三种方式，三种方式各有优缺点，所需费用也不同。如果父母还活着的话，只能用赠与和买卖地产交给孩子。考虑到将来女儿出售房地产时需要缴纳的税金，买卖的税金有时比赠与低。赠与：第一次过户时只支付3％的权利税买卖：5年内再次转手可以减少税金 继承：税金最省的孩子在继承方式取得房地产证明书5年后，如果出售该房地产时没有其他房地产，可以免除个人所得税和营业税，只需支付少量的交易手续费。

• 问父母房子过户给子女要过户费吗
  

  父母的房子过户给子女需要交费。如果以赠与的方式办理过户，需要交纳个人所得税、契税和公证费等费用；如果出让的方式办理过户，主要费用有营业税、个人所得税和契税三种。 《民法典》第六百五十七条 赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。 第六百五十八条 赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。 经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同，不适用前款规定。 第六百五十九条 赠与的财产依法需要办理登记或者其他手续的，应当办理有关手续。 《不动产登记暂行条例》第二十一条 登记事项自记载于不动产登记簿时完成登记。 不动产登记机构完成登记，应当依法向申请人核发不动产权属证书或者登记证明。

• 问父母的房子过户给子女是不是需要交费
  

  1、以出让的方式办理过户，也就是以买卖的方式按照交易的程序去办理过户。房屋买卖办理过户的主要费用有营业税、个人所得税和契税三种。其中房产满5年，营业税是免征的，同时个税也免征，只需要缴纳契税和产权转移登记费，如果房产未满5年，需要缴纳营业税和个税，同时缴纳契税和产权转移登记费。 2、以赠与的方式办理过户，先办理赠与公证，然后办理房屋评估作价和房屋鉴定，最后办理过户。办理赠与过户，需要交纳个人所得税、契税和公证费。赠与过户是没有营业税的，因为赠与被认为是无偿受赠的行为，所以需要受赠人缴纳个人所得税，同时赠与过户也需要缴纳公证费。 3、以继承的方式办理过户，但这种情况需要发生在父母一方死亡的情况下，不是很常用。继承过户与买卖和赠与相比，税费支出是较低的，因为继承的房产没有营业税、个税和契税，只需要缴纳公证费。 由于不同地方对此的管理政策有所不同，大家在办理时要严格按照当地的管理政策进行办理，提前准备好所需要的材料，以便能顺利办理。

相关法律短视频查看更多

• 0'46
  子女名下房产过户给父母要交税吗

  12,851人已观看

• 0'53
  子女继承父母房产需要过户吗

  3,335人已观看

• 1'07
  房产证过户给子女需要费用吗

  6,557人已观看

• 1'00
  子女需要对父母的过错负责吗

  1,051人已观看

相关普法查看更多

• 
  父母的房子过户给子女需要交费吗？

  403人已浏览

• 
  父母的房子过户给子女需要交费吗

  241人已浏览

• 
  父母的房子过户给子女需要交费吗

  905人已浏览

• 
  父母过户房子给子女需要交费吗？

  1,174人已浏览