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二手房过户流程包括： 1、购房资格核验和房屋产权核验。 2、合同。 3、税务部门核定契税。 4、房屋发证大厅办理房屋所有权证。二手房买卖过户需提供的资料包括：1、申请书原件（由受理窗口提供）。2、申请人身份证明，这包括买卖双方的。3、房屋所有权证原件。4、网上签约的当地市存量房买卖合同原件。 5、买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交存量房交易结算资金托管凭证原件；买卖双方当事人约定自行划转交易资金的，应提交存量房交易结算资金自行划转声明原件， 6、完税或减免税凭证原件。 7、房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图，并复印。 8、其他有关资料。
1．前提对房产分割归属无异议，已还完房贷且无其他抵押，有房产证，且离婚协议有明确的房产归属。2．办理流程（1）到场人：夫妻双方；（2）办理地点：当地不动产登记中心；（3）所需资料：a．不动产登记申请审批表原件；b．申请人身份证明；c．；d．、经民政部门备案的3．其他注意事项（1）委托他人登记的，提交授权、委托双方身份证明。（2）无民事行为能力人和申请房屋登记的，需代为申请。此时监护人需提供本人和被监护人的明、监护关系证明、人民法院认定无民事行为能力人的证明材料。
不可以买卖的，通常没有房产证，无法证明房屋产权属于谁，没有房产证也不能房产过户，必须要有房产证才可以过户的。若对只要购房合同如何过户还有不明，欢迎致电。
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