关于个人办理他项权证的问题

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• 问关于他项权证由谁办理
  

  他项权证是等买受人的产权证办理下来后拿到房管局办理抵押后的产物，由申请人办理。他项权证指在他项权利登记后，由不动产登记中心部门核发、由抵押权人持有的权利证书。 所谓他项权证，是一个土地产权相关的术语，和我们讲的认股权证是两回事。

• 问关于他项权证解除的问题，需要哪些材料？
  

  1、房地产权证 2、他项权证 3、注销登记申请表 4、他项权利人(银行)出具结清证明;即还款证明原件及复印件，(盖公章且证明中须注明他项权证号) 5、他项权利人(银行)出具委托书(盖公章)6、受托人到现场，出具身份证原件、复印件7、还款证明、委托人身份证复印件。就可以解除了。这样才能让贷款方到房屋部门取消他项权。此外，你还需要注意准备好相应的文件材料去办理，这样房产权就能够顺利回到你的手中，关于他项权解除条件的内容上面已经说明了，供大家参考。

• 问他项权证的解押问题
  

  办理房产解押手续需要带的材料：一般就是借款人身份证、合同、银行卡或现金，有的银行要预约，受理后在几个工作日之内（各家银行不同）退你他项权证、委托书、结清证明等材料，你拿着这些材料去当地房管局办理解押。拿到房本后应该注意的问题如下：贷款后你可以拿到房本，但你可以留意一下房本上有抵押记录，包括抵押金额和期限，同时银行保存着当地房管局印制的他项权证，你的贷款结清后银行会退你他项权证，你拿着去房管局办理解押，抵押记录后打印注销抵押的日期，产权就百分百归你了，可以卖出或再次抵押贷款。

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