土地出让合同纠纷能否仲裁

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• 问出让土地合同能要求劳动仲裁吗
  

  合同当事人约定有效仲裁条款或者签订仲裁协议的，可以申请仲裁。 《仲裁法》第四条规定，当事人以仲裁方式解决争议的，双方应当自愿达成仲裁协议。一方申请仲裁的，仲裁委员会不予受理。 《城市国有土地使用权转让暂行条例》第十五条规定，出让人应当按照合同的规定提供土地使用权。土地使用者未按照合同规定提供土地使用权的，有权终止合同，并可以要求违约赔偿。

• 问土地承包合同纠纷如何仲裁
  

  当事人申请仲裁，应当向纠纷涉及的土地所在地的农村土地承包仲裁委员会递交仲裁申请书。仲裁申请书可以邮寄或者委托他人代交。仲裁申请书应当载明申请人和被申请人的基本情况，仲裁请求和所根据的事实、理由，并提供相应的证据和证据来源。书面申请确有困难的，可以口头申请，由农村土地承包仲裁委员会记入笔录，经申请人核实后由其签名、盖章或者按指印。

• 问土地转让合同纠纷
  

  耕地属于家用地，取得承包经营权后，可以时进行土地流转，也就是说可以转包给其他人，但是不能改变土地用途。土地属于集体所有，作为承包经营权人只有使用权，而没有所有权，所以不能转让，更不能转让给其他人用于建房，改变土地用途需要很复杂的审批手续的。如果双方签订了转让土地的合同，发生纠纷后会被认定无效合同，存在很大的风险。

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