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买商品房需要交的税: 1、契税,购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同),普通商品住宅减半,即 1.5- 2.5%。 2、印花税,购房...
(一)买商品房需要交的税:1、契税,购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同),普通商品住宅减半,即1.5-2.5%。2、印花税,购房总...
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买商品房需要交的税: 1、契税,购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同),普通商品住宅减半,即1.5-2.5%。 2、印花税,购房总价的0.05%。 3.《中华人民共和国印花税暂行条例》第一条 在中华人民共和国境内书立、领受本条例所列举凭证的单位和个人,都是印花税的纳税义务人(以下简称纳税人),应当按照本条例规定缴纳印花税。 4.《中华人民共和国契税暂行条例》第一条 在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属,承受的单位和个人为契税的纳税人,应当依照本条例的规定缴纳契税。 第二条本条例所称转移土地、房屋权属是指下列行为: (一)国有土地使用权出让; (二)土地使用权转让,包括出售、赠与和交换; (三)房屋买卖; (四)房屋赠与; (五)房屋交换。前款第二项土地使用权转让,不包括农村集体土地承包经营权的转移。 第三条契税税率为3—5%.契税的适用税率,由省、自治区、直辖市人民政府在前款规定的幅度内按照本地区的实际情况确定,并报财政部和国家税务总局备案。
买商品房需要交的税会根据房屋的面积和购买时间来计算。契税:90平方米以下首次购房的按1%缴纳,90平方米以上的按 1.5%来计算;营业税:房屋产权满五年的免征,未满五年的按房价 5.5%缴纳;土地增值税:房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价1%缴纳。
契税1、增值税5.5%(房产证大于2年的免),买方税费约为房产报税价的8%(卖方:个人所得税1%(房产证大于5年的免).5%,其它过户税费约数百,以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算)
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