打印合同到底有没有效

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• 问合同生效后，约束力到底有没有
  

  合同生效后，合同的法律约束力主要体现在三个方面：一是在当事人之间产生法律效力。合同生效后，当事人应当按照合同的规定享有权利，承担义务。当事人依法受到合同的约束，是合同的内在效力。第二，对当事人以外的第三人具有一定的法律约束力。合同的这种效力表现称为合同的外部效力。合同生效后，任何单位或个人不得侵犯当事人的合同权利，不得非法阻挠当事人履行义务。第三，当事人违反合同的，依法承担责任。必要时，人民法院也可以采取强制措施，使当事人按照合同的规定承担责任，履行义务，补救对方。

• 问一房二卖合同到底有没有效力
  

  一房二卖合同效力如何 (一)在一房二卖中，出卖人先后与两个不同的买受人订立合同后，对后买受人履行了合同义务，办理了房产过户登记手续的情形。如前所述，两个房屋买卖合同均属有效。 (二)在一房二卖中，出卖人将房屋售与前买受人并办理了产权过户登记之后，又与后买受人成立就同一房屋为标的物的买卖合同。在一房二卖中，这种情形也很普遍。此时，由于房屋产权已经过户，出卖人已非房屋所有权人。出卖人系出卖他人之物即属于无权处分行为，依据《买卖合同解释》无权处分合同有效。 (三)在一房二卖中，二次买卖均未完成过户登记的处理。在一房二卖中，二次买卖均未办理过户登记的情形下，房屋所有权仍为出卖人享有，而二次买卖的买受人均未取得房屋的所有权。原则上讲，买受人只能通过债权保护方法保护自己的权益。也就是说，一合同的债权人并不能排斥另一合同的债权请求。

• 问合同没手印有效吗？
  

  合同没手印一般不会影响合同的效力。合同只要满足法律规定的生效要件，当事人签了字，即使没有手印，也是有效的。根据《民法典》第一百四十三条的规定，具备下列条件的民事法律行为有效： （一）行为人具有相应的民事行为能力； （二）意思表示真实； （三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。第四百九十条第一款规定，当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前，当事人一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。

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