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没有的啊。是信用。每个月还款是实现承诺。如果3年以后再开始还款,你可能在1000个平台上借了1000万,然后到国外逍遥自在去了。这容易引发道...
时间越长,利息越多,很正常,不用纠结。就比如在银行存款,时间长的利息多,很正常很应该。多付出了利息,但你多占用了资金的时间,是相辅相成的。两...
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贷500万那你买的房子最少要700多万,因为现在银行的政策一般都是贷评估值的65%左右,也就是说价值100万的房子可以给你贷65万,不过这个价值是评估值,不是卖价。如果你买的是商铺的话就只能贷50%哦。按照现在的基准利率6.55来算,你贷500万20年的话每月还款37425元。现在只能给你算第一个月的利息,银行不管是等额本息还款还是等额本金还款法,他的利息都是变动的。所以第一个月的利息=*%6.55/12=16375元。以后的利息都是在这个基础上每个月都略有降低的。
一、银行贷款利息计算方式:一般是按月复利计算的。 分期还款方式有两种:一种是等额本息,一种是等额本金。短期的也可以一次性还本付息还款。 下面以贷款银行60000元,一年(12个月),按现在一年期贷款年利率5.31%(月利率:5.31%/12=0.4425%)计算为例,详细讲述不同计算方式,银行贷款利息怎么算: 1.一次性还本付息,本息合计:60000*(1+0.4425%)^12=63264.69元。 2.分期偿还,等额本息,等额本息还款是每一期(每个月)还款额都是一样的还款,计算如下:6万,1年(12个月)。 月还款额:[60000*0.4425%*(1+0.4425%)^12]/[(1+0.4425%)^12-1]=5144.98元。 还款总额:5144.98*12=61739.76元 (说明:^12为12次方) 3.分期偿还,等额本金还款是不等息还款,就是越来越少的那种,每个月偿还本金相同,利息递减。 6万,1年(12期)每月还的本金相同:60000/12=5000元。 第一个月还款=第一个月本金+第一个月利息: 还款额:5000+60000*0.4225%=5253.50 第二月还款:5000+(60000-5000)*0.4225%=5232.38 第三月还款:5000+(60000-5000*2)*0.4225%=5211.25 第N个月还款:5000+[60000-5000*(N-1)]*0.4225% 共计利息额:61725.75 计算结果如下: 1月,5265.5(元) 2月,5243.38(元) 3月,5221.25(元) 4月,5199.13(元) 5月,5177(元) 6月,5154.88(元) 7月,5132.75(元) 8月,5110.63(元) 9月,5088.5(元) 10月,5066.38(元) 11月,5044.25(元) 12月,5022.13(元) 二、决定银行贷款利息的三大因素: 贷款金额、贷款期限、贷款利率 银行贷款利息=贷款金额*贷款利率*贷款期限=贷款金额*贷款利率*贷款期限=贷款金额*天数*日利率=贷款金额*月数*月利率=贷款金额*年*年利率 贷款天数=月*30天+零头天数(如1月1日至5月24日即为4*30+24=144天) 日利率=年利率/360 月利率=年利率/12 央行公布的贷款基准利率均为年利率
等额本息还款方式:贷款总额140,000.00元还款月数120月每月还款1,512.44元总支付利息41,492.82元本息合计181,492.82元等额本金还款方式:贷款总额140,000.00元还款月数120月首月还款1,796.67元每月递减:5.25元总支付利息38,115.00元本息合计178,115.00元
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