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一套住房”是指被执行人除了一套供自己及家人居住生活的住房外没有其他财产,根据最高院《关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》,被执...
关于法院强制执行唯一住房这问题,(一)对被执行人有抚养义务的人名下有其他能够维持生活必需的居住房屋的;(二)执行依据生效后,被执行人为逃避债...
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法院强制执行程序中,对于唯一居住用房,一般不会进行处理。但如果面积比较大,或者是本案抵押物,或者申请执行人愿意为房屋所有人保留五到八年房租的,法院可以依法予以拍卖、变卖用于偿还债务。但按揭贷款的房屋已经抵押给了银行,银行对房屋的拍卖价款具有优先受偿权。拍卖款应当先归还银行贷款,剩余的,才能用于偿还债务。
视情况而定,法院保障的是你生存所必需的居住权而不是所有权。如对你有扶养义务的人名下有其他能够维持生活必须的居住用房或者申请执行人愿意按照廉租住房保障面积标准为你及其所扶养的家属提供居住房的或者愿意参照当地租赁市场平均租金标准从该房屋的变价款中扣除五年至八年租金的,你唯一的住房也是可以执行的。还有一种情形,如判决生效后,你有转让名下房屋的行为,你的唯一住房也是可以执行的。
离婚时唯一的房屋应由夫妻双方协商处理。协议不成的,可以向人民法院起诉分割。人民法院一般会判决一方,取得房屋的一方会给予对方相应的补偿。如果房子属于一方的个人财产,离婚时不会分割。
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