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不需要缴纳20%的个人所得税,只需要3%的公证费和3%的转让税。根据国家财政部的个人免费赠送住宅的个人所得税问题,住宅所有权所有者将住宅所有...
赠与和买卖所需资料差不多,都要双方身份证、户口本、结婚证(或未婚证明)。赠与要签订赠与协议,买卖要签订买卖合同。父子关系赠与免税费,只要少量...
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你们父子俩应该通过房屋赠与的方式办理过户。需要先签订一份赠与协议书,然后到公证处进行公证,自赠与协议签订之日起10内,受赠人到房子所在地的契税征收机关办理纳税申报和缴纳税款,办完后契税征收机关开具契税完税凭证。另外,税务机关还需要征收印花税。由于你们之间属于直系亲属,房产赠与可以免征营业税、城市建设维护税和个人所得税。缴纳完税费后,双方持房屋产权证、身份证、赠与合同公证书以及完税凭证到房子所在地的房产管理部门办理过户手续。过户的主要费用就是房子的契税,一般是按照房子市场价的1.5%收取,具体要结合您房子的面积。
首先,你要拿着继承协议去公证处公证,就是确定你是法定的继承人、需要交纳公证费用 然后,你拿着这个公证书,房产证明,身份证户口本,结婚证,及你继承人的死亡证明,其他继承人的放弃继承协议(要公正的)不在的需要他们的死亡证明 最后,去该住房所在房产交易中心咨询办理过户手续,直系继承序列内继承人,是免除个税和营业税的,需要交纳评估费,契税,印花税,工本手续费等费用 由于你是无偿得到的继承,那么以后你出售这个房子,需要交纳全额房价20%的个人所得税和全额房价5.5%的营业税。
房产证过户办理流程: 1.到“登记信息、验证协议”窗口办理信息登记上网和协议验证手续; 2.到“房地产估价”窗口办理评估手续; 3.到“公证”窗口办理公证手续。房产证过户办理所需材料:1.登记申请书;2.申请人身份证明;3.房屋所有权证书或者房地产权证书; 4.证明房屋所有权发生转移的材料。
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