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吃溢价合法吗

2021-12-26
非法的。根据《中华人民共和国城市房地产管理法》,包销合同的销售模式是在房地产市场的发展过程中自然形成的,因为房屋作为一种商品在流通过程中受到价值大、税收高、登记制度高的影响。根据这一现实,最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二十条、第二十一条、第二十二条规定了商品房包销合同的性质、违约责任和承销商的诉讼地位。根据司法解释,商品房包销是指卖方与承销商签订商品房包销合同,约定卖方以承销基价将开发建设的房屋以卖方名义出售的,包销期满未出售的房屋,由承销商按照合同约定的包销价格购买。

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