房子要交多少税费？

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• 问买房子要交多少税
  

  看买得什么类型的房产,如果是纯住宅,现阶段主要是:契税、营业税和个税,其中契税3%(如果是首套90平以下1%,如果面积超过140平不管是不是首套都是3%,面积不够140平以上但过户价格被列为非普通住宅了也收3%)营业税5.5%(**新政策比例还有微调)按房本是否满5年和是否非普通住宅来确定全额征收,差额征收或免征,个税按1%或差额的20%征收,所有征税的基数都是过户价格。

• 问爷爷去世房子卖房要交多少税费
  

  卖房需要交多少税费的话可以咨询相关的税务部门。爷爷已经将房屋明确的赠与给了你父亲，房子就是属于你父亲的财产，在没有遗嘱继承的情况下，子女是可以继承的。有父母、配偶、子女在的话，兄弟姐妹作为第二顺序继承人是不能继承财产的，除非第一顺序继承人都放弃了继承权。

• 问第二套房子要交多少税, 要交多少
  

  根据房屋是否满五年？是否唯一住房？是否首次购房？根据前面所问、评估价、面积等情况，缴纳如下：1、测绘费1.36元/平方，买方；2、评估费0.5%（评估额，允许浮动），买方； 3、契税评估额初次90平内1%、90平~140平内1.5%，超过140平或非首次3%，买方缴纳;4、所得税按全额的1%，由卖方承担，满五年唯一住房减免； 5、交易费6/平方,双方; 6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方； 7、营业税5.6%卖方缴纳，普通住房满五年可减免。目前普通住房不收取土地出让金和增值税！

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