买的现房！交完首付半年开发商不给合同也不让办按揭！怎么维权-法师兄

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问买房首付交了, 开发商迟迟不给办房贷款, 业主怎么维权

你们的房贷都在哪个银行办理的？2016年几月购买的商品房？都交房了吗？建议尽早收集相关证据，维护自身合法权益，开发商员工房贷员引诱你们的事实可能很难取证了。其中部份业主因为自身原因包括银行流水不够、个人征信等问题导致贷款审批不下来的，建议遇到这种情况都不要（参与）作假，可以与开发商协商变更付款方式，一次性付款或分期付款，如果协商不成的，开发商可能根据双方签订的购房合同内容要求业主承担违约金。关于举报方面的问题，你们和银行签订的贷款合同没有违反强制性法律法规的，银行无法主张房贷合同无效，但如果因为收受红包使不符合贷款条件的私下变更成符合贷款条件的行为可能会导致合同效力存在问题，没有问题的话，一般不会被取消房贷由开发商原价收回房子，具体要看书面材料内容，可以携带相关资料电话预约来律所面谈或先电话详谈
问买了房子首付交完不能办理按揭怎样办

银行按揭贷款买房是目前商品房买卖最主要的交易方式,但是由于买方个人因素的影响,并不是每一次的贷款都能够顺利放贷。所以买方一旦决定购房,必须得综合分析个人情况,比如个人信用,个人实际经济情况,长远还款能力等等,规避在买房过程中可能会出现的意外情况。根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二十三条:因不可归责于当事人双方的事由未能订立商品房担保贷款合同并导致商品房买卖合同不能继续履行的,当事人可以请求解除合同,出卖人应当将收受的购房款本金及利息或者定金返还买受人。“虽说法律有规定,因第三方原因造成房屋买卖合同不能履行的,通过诉讼依法可要回缴纳的首付款,但是一旦诉讼费时、费力。”所以建议市民在购房前最好先行了解相应的银行贷款政策,避免可能出现的纠纷。
问交首付半年多开发商一直不签合同要怎办?

投诉开发商，可以去法院起诉开发商。购房人可以选择通过解除合同或者要求开发商支付违约金或者赔偿损失等途径维护自身合法权益。根据《合同法》规定：出卖人延迟交付房屋，经催告后在三个月的合理期限内仍未履行，买受人请求解除合同的，应予支持，但当事人另有约定的除外。【各种逾期的处理方法】 1、正常延期交付的处理：正常延期交付主要指由于施工迟延、相关政府手续办理迟延、市政配套迟延等导致的房屋交付逾期。这种情况下，业主完全可以选择等待，并要求开发商按合同承担延期交付房屋的违约责任，这里提醒业主，如合同约定的违约金不能弥补你的经济损失(以房屋的正常市场租金作为参照)，你可以要求开发商赔偿你的经济损失。 2、非正常延期交付的处理：非正常延期交付主要指由于开发商经济实力、相关政府手续违法且无法办理等，如不幸发生上述情况，建议业主立即退房，如开发商负债已经超过其资产，业主还可以向法院申请开发商破产，以最大限度的保护业主的利益。 3、买受人的合同解除权：出卖人延期交房，属于《合同法》第九十四条规定中“当事人一方延期履行主要债务”的情形。按照该条第三项的规定，当事人一方延期履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行的，当事人可以解除合同。