抵押合同是否能够解除

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• 问抵押借款合同能否解除
  

  借款合同可以解除。当事人在制定合同时约定了解除条件的，条件成就时，合同解除；当事人都想要解除合同的，双方协商一致，合同解除；出现法定解除事由时，当事人可以向法院提出解除合同的申请，由法院判决合同解除。

• 问能够解除未履行的抵押合同吗
  

  可以解除未履行的抵押合同。一方可以在抵押合同中约定或法定的解除条件发生后向另一方送达通知，通知到达对方时依法解除抵押合同；一方可以与另一方协商，协商一致解除抵押合同。

• 问抵押权人能否单方解除抵押合同
  

  1、有法定解除情形时，有解除权的当事人可以单方行使解除权。 2、《民法典》第五百六十二条【合同约定解除】当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。 3、第五百六十三条【合同法定解除】有下列情形之一的，当事人可以解除合同： (一)因不可抗力致使不能实现合同目的; (二)在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务; (三)当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行; (四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的; (五)法律规定的其他情形。 以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。

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