如何有效预防房屋中介纠纷

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• 问如何防范房产中介纠纷
  

  一、审查中介的资质。看两证，细辨真与假。所谓两证，即指房产中介公司既要有房地部门核发的资质证书，又要有工商部门核发的经营许可证。二、签合同注意霸王条款。签合同时，要细不要粗。在签订租房合同时，消费者一定要把协议内容搞清搞细。作为承租方，一般要选定自己信赖的房产中介。三、明确自己的选择权利。2020年，《最高人民法院关于发布第一批指导性案例的通知》中指出，同一房源信息经多个中介公司发布，买方通过上述正当途径获取房源信息的，有权在多个中介公司中选择报价低、服务好的中介促成交易，此行为不属于跳单违约。买卖双方均可依托此规定货比三家之后再择优选择中介服务。《房地产经纪管理办法》第二十二条规定：房地产经纪机构与委托人签订房屋出售、出租经纪服务合同，应当查看委托出售、出租的房屋及房屋权属证书，委托人的明等有关资料，并应当编制房屋状况说明书。经委托人书面同意后，方可以对外发布相应的房源信息。房地产经纪机构与委托人签订房屋承购、承租经纪服务合同，应当查看委托人身份证明等有关资料。

• 问房屋中介纠纷如何处理
  

  处理房屋中介纠纷的方式有：可以到中介公司所在地的工商局或工商所以及房管部门投诉处理，工商局应当在7个工作日内进行协调并通知结果；投诉协商未能解决纠纷的，应以房屋合同中指定的仲裁机构作为第三方进行仲裁；对仲裁结果不满意的，双方当事人可以直接向辖区人民法院提起诉讼。

• 问如何避免房屋中介纠纷
  

  为防止房屋中介纠纷，应注意中介机构是否设置合同陷阱，中介机构是否隐瞒房屋的真实情况，中介机构是否赚取不合理的价差，中介机构是否要求在合同未履行时将钱交给代理人，中介机构是否假房东，中介机构是否收取中介费以外的杂费。

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