小产权房遗嘱公证是怎么的，我继承的遗产是一套小产权的房子

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• 问小产权房怎么遗产继承
  

  如果没有遗嘱，小产权房产按法定继承继承，但由于小产权的性质，有的无法办理过户手续，继承人协商一致，签订继承协议，分割房产。协商不成，起诉分割遗产了。

• 问有遗嘱的小产权房能够继承吗
  

  有遗嘱的小产权房可以继承，但由于本身没有所有权，只能继承使用权。小产权房是指在农村集体土地上建造的房屋，通常不办理相关证件，也不缴纳土地出让金等费用，即使继承也不能登记。

• 问小产权房子有遗产继承权吗
  

  对于小产权房有继承权吗之类的问题根据《中华人民共和国土地管理法》的规定，农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。而农村宅基地属集体所有，村民对宅基地也只有享有使用权，农民将房屋卖给城市居民的买卖行为不能受到的法律认可与保护，也就不能办理土地使用证、房产证、契税证等合法手续。由此可见，乡产权房是不能向非本集体成员的第三人转让或出售的。但这并不是说乡产权房就不能转让，而是说其转让或销售的对象是有限制的，只能在集体成员内部是可以转让、置换。

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