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1、拆迁安置房可以买卖，买卖合同合法有效只要是在国有土地之上建立的拆迁安置房，能拿到产权证的房屋就可以买卖。如果还没有办理出产权证，凭着拆迁...
首先明确的是，不管今后政策是否允许经济适用房可以上市交易，目前来说，该合约是无效合约。 即使5年以后允许交易，现在签订和合约也是无效的，要等...
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许多卖房方是以抵押贷款的方式支付购房款的，其所卖的房屋往往已设定了抵押登记。卖房方将已办理抵押登记的房屋进行转让并签订房屋买卖合同的，卖方应当通知抵押权人（如银行）并告知买方房屋已抵押的情况；如卖房方未通知抵押权人，但告知了买方房屋已办理抵押登记的情况，则抵押权人可主张房屋买卖合同无效，而买方则不能以此主张买卖合同无效；如卖方通知了抵押权人但未告知买主房屋已经抵押的情况，则买方可主张房屋买卖合同无效；如卖方既未通知抵押权人，也未告知买方房屋已经抵押的情况，则抵押权人和买方均可主张房屋买卖合同无效。
认购协议是指商品房买卖双方在签订商品房预售合同或商品房现房买卖合同前签订的约束合同，双方就特定财产进行特定交易的协议。根据国家有关法律法规，商品房买卖过程中签订的《认购协议》具备商品房买卖的基本要求，如当事人的名称或姓名、商品房的基本情况、房屋总价和支付方式等。，应该是商品房买卖合同，具有法律效力。
拆迁安置房买卖合同合法有效。只要是在国有土地之上建立的拆迁安置房，能拿到产权证的房屋就可以买卖。如果还没有办理出产权证，凭着拆迁安置协议也可以买卖，买卖合同合法有效，只是说风险比有产权证的大一些。
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