住宅怎么办理营业执照，有哪些法律规定

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• 问住宅如何办理营业执照
  

  _________，以下简称甲方 _________，以下简称乙方 按《中华人民共和国农村土地承包法》第三十二条，第三十三条、第三十七条及相关法律法规政策的规定，甲乙双方经过协商，就土地互换的问题达成如下协议： 一、甲方愿意将_______的_____亩面积与乙方在_______的_____亩面积进行互换。 二、土地互换以后，双方不进行经济补偿 三、互换的年限自______年___月___日起至______年___月___日（注：以国家自留地年限政策为基准）。 四、互换以后，如果国家征用一方的土地，按互换以后的土地使用方享用征用的安置补偿，原与村里的承包合同解除，由未被征用土地的一方重新与村签订承包合同。 五、互换以后，一方如果改变土地使用性质，由改变土地使用性质方到国家规定的有关部门办理相关手续，另一方可永久性的享受互换以后的土地使用权（国家规定不能享受的除外）。 六、土地互换协议签定后报村委会备案。 七、此协议一式三份，甲乙双方各执一份，报村委会一份。

• 问住宅能办理营业执照吗？
  

  住宅房可以办理营业执照，办个体营业执照一般都是需要商用房产或者商住房产。 首先要看房子是什么性质土地的。40年和50年商住两用的住宅可以不用房产证复印件，身份证和房屋租赁合同就可以申请营业执照。但70年产权的住宅，申请相对来说程序就会比较繁杂。

• 问关于住宅办营业执照新规定
  

  住宅办营业执照新政策：业主将住宅改变为经营性用房的，需要遵守法律、法规以及管理规约和有利害关系的业主一致同意。营业执照是工商行政管理机关发给工商企业、个体经营者的准许从事某项生产经营活动的凭证。

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