租房签了合同不想租了,违约金如何算

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• 问租房合同签了不想租了如何办
  

  签了不想租，一种按合同约定处理，承担违约金，另一种是与房东协商处理。可以找对方协商，但需要承担的责任属于缔约过失责任，赔偿的损失比较小。在自己明确表示不继续履行，并协助他寻求下家时，房东有义务减少自己的损失。合同中，如果解除合同，押金是否退还，需要根据以下情况分析：第一，承租人与出租人协商解除租赁合同，押金的退还以双方协议为准;第二，出租人违约，导致承租人要求解除合同，押金需要返还，并由出租人承担违约责任;第三，承租人违约，导致出租人要求解除合同，承租人承担违约责任，押金需要返还;第四，合同约定的解除情形或者不可抗力导致合同不能继续履行，按照合同约定办理。

• 问租房合同签了不想租了押金怎么算
  

  1、如果合同中有对租房后中途退房有明确规定的。合同中明确规定：在租赁期内，乙方需提前退租的，应提前一个月通知对方，并按月租金的200%支付违约金，甲方还应还相应的租金。”则按合同中有规定执行。 2、如果合同中没有规定的，可以和房东互相协商来解决租房后中途退房退还剩余租金的问题。经双方达成一致，则按约定的执行。如果房东不执意不退还租剩余租金的，可以和房东讲述一下自己的一些情况，让房东理解自己提前退房的原因，或许会退一点。 3、如果已经交了房租，而房东却一直延迟交付房屋的。这种情况一般是由于上个租客有东西在房屋内放着，或者其它一些原因，一般超过一周后，房东还不腾房屋，租客就可以要求房东退房，并要求双倍返还订金或租金。

• 问签了租房合同没交租金算违约吗
  

  租赁合同签订了，符合生效条件，不会因为没实际收租金而变成无效。 你到底为什么不收租金，你的说法有些牵强，如果真是因为亲戚原因不收租金，正常情况下也不会签订合同。 如果从租赁全同角度讲，因拆迁导致无法继续履行，合同如果有约定按约定处理，无约定是得给承租人一定补偿的。 当然，你说的情况，对方如果真从来没交过租金，你这边还是有机会解除这个合同，不支付任何补偿的。

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