农村房屋买卖合同是否有效,有哪些规定

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• 问购买农村房屋买卖合同是否有效
  

  第一，如果出卖人和买受人均是同一个村的村民，那么这个合同是符合法律规定的，买卖合同当然有效。 第二，买受人在买卖房屋时与出卖人不是同一个村的村民，但是，之后将户口迁入到该村。那么，由于买受人具备了同一个村村民的资格，属于同一集体经济组织成员，买卖合同应认定为有效。 第三，房屋买卖合同经过多次流转，最后流转到同一个村村民手里，那么该房屋买卖合同也有效。 第四，农村房屋买卖合同的买受人在购买房屋时是村民，后又转为居民的，不影响合同的效力。

• 问购买农村房屋买卖合同是否有效？
  

  第一，如果出卖人和买受人均是同一个村的村民，那么这个合同是符合法律规定的，买卖合同当然有效。 第二，买受人在买卖房屋时与出卖人不是同一个村的村民，但是，之后将户口迁入到该村。那么，由于买受人具备了同一个村村民的资格，属于同一集体经济组织成员，买卖合同应认定为有效。 第三，房屋买卖合同经过多次流转，最后流转到同一个村村民手里，那么该房屋买卖合同也有效。 第四，农村房屋买卖合同的买受人在购买房屋时是村民，后又转为居民的，不影响合同的效力。

• 问农村私有房屋买卖合同是否有效？
  

  农村私有房屋买卖合同原则上是应认定无效的。但因为你们双方都是同一集体经济组织的成员，并且买卖房屋经过了村集体组织同意，所以你们双方签订的合同应该是有效的。因此该合同对你们双方是有法律拘束力的，你们双方都应当按照约定履行自己的义务；既然现在王某新建房屋已经完工，所以你可以根据你们签订的合同要求王某继续履行合同并给付其约定价款。

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