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宅基地旧证书在权利不变的情况下不更换新证书是可行的。我国房地产权证书遵循不变的原则，持有旧证书的权利人可以独立选择更换或不更换新的房地产权证...
立即到有关部门更换，避免以后的纠纷。...
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可以的，但房产证是自愿的，不是强迫，带着你的宅基证也就是土地使用证，身份证，户口本到房产局申请办理即可。至于宅基地使用证能换发房产证不这个问题，是可以的。
宅基地可以在本村村民之间互换。 1、首先，农村宅基地，一户只能有一块。是以户为单位。 2、如果两家都只有一户宅基地，在同村村民之间可以互换，互换后，可以变更宅基地登记手续。 3、宅基地上有房屋的，继承人可以依法继承该房屋，当然也间接享有使用宅基地的权利。
宅基地允许建房，但建房之前还需要提出申请，经批准以后，才能凭宅基地证和准建证去申请办理房产证，即在农民集体所有土地上个人住宅。r宅基地证，即“集体土地使用证”，但集体土地使用证具有更为广泛的定义，既包括宅基地使用权，还包括其他集体或集体内部成员所使用的集体建设用地使用权证明。r宅基地使用权指的是农村集体经济组织的成员依法享有的在农民集体所有的土地上建造个人住宅的权利。根据我国物权法的规定，宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权利用该土地建造住宅及其附属设施。宅基地使用权有一些特征： (1)宅基地使用权的主体只能是农村集体经济组织的成员。城镇居民不得购置宅基地，除非其依法将户口迁入该集体经济组织。 (2)宅基地使用权的用途仅限于村民建造个人住宅。个人住宅包括住房以及与村民居住生活有关的附属设施，如厨房、院墙等。r宅基地使用权的转让法律效力：r宅基地使用权不得单独转让，有下列转让情况，应认定无效：r（1）城镇居民购买；r（2）法人或其他组织购买；r（3）转让人未经集体组织批准；r（4）向集体组织成员以外的人转让；r（5）受让人已有住房，不符合宅基地分配条件。r综上所述，宅基地所有权是集体，个人无权处分宅基地上的房屋。
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