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第三方无权撤销合同。第三方不是合同当事人。根据合同的相对性,第三方不享有撤销合同的权利。有权要求人民法院或者仲裁机构撤销可撤销合同的,应当是合同当事人。
一方当事人死亡后,合同是否继续有效应视情况而定。对于纯属财产性质的合同(比如买卖和租赁合同),一方当事人死亡的,不应影响合同的效力。但具有人身依附性的合同(如服务合同),一方当事人死亡的,合同效力自然终止。
合同中约定的是几人呢如果没有提到人数,仅就租赁事项与房东做了约定,那这份合同是有效的,已签字的两人受合同约束
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