离婚后房产处理方式：涉及诉讼离婚的财产分割问题-法师兄

根据《民法典》以及最高人民法院《关于人民法院审理离婚案件处理财产分割问题的若干具体意见》的规定，在审理离婚财产分割时，人民法院应当遵循一定的原则。其中，婚姻关系出现夫妻感情破裂时，小孩的抚养和夫妻财产分割是两个最重要的议题。财产关系中，房屋问题尤为重要。现在就婚姻中的房产问题作一个说明。婚前购买的房产，按照我国法律规定，婚前的财产不因婚姻关系存续的时间长短而转变为夫妻共同财产。例如，有一方婚前购买的房屋，婚后十年后是否变成夫妻共同财产并没有相关规定。但在军人退伍时的复员费以及自主择业费等，会因夫妻存续时间不同而分割数目有不同。然而，如果夫妻双方之前有约定，则另当别论。婚前单个人租住的房屋，婚后以夫妻共同财产购买了，虽然房产证上只有一方名字，但也会认定为夫妻的共同财产。如果一方婚前按遏购买的，主要是以婚后夫妻双方的财产进行还款的，离婚时可以要求分割，但并非对房产的分割。现在越来越多的父母在小孩结婚时赠送房屋。如果在两人恋爱期间没有拿到结婚证，那么赠送房屋就是小孩的个人财产。但如果父母说明是赠给两个人的除外；如果是拿到结婚证后，那么赠送房屋就是小孩夫妻的共同财产。这就是婚后一家亲。当然，如果父母说明是单独赠给自己小孩的除外。在夫妻关系存续期间，有些人可能会得到遗产房或得到朋友亲人赠送的房产。对于这些房产，法律一般认定为夫妻共同财产。但是如果遗嘱或赠送人明确表示是给个人的，则除外。在夫妻关系存续期间购买的房产是夫妻的共同财产。在离婚诉讼时分割有一个原则，那就是双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时，人民法院按以下情形分别处理：（一）双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，应当准许；（二）一方主张房屋所有权的，由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿；（三）双方均不主张房屋所有权的，根据当事人的申请拍卖房屋，就所得价款进行分割。对于按揭房分割问题，有的夫妻离婚时，面临着按揭房的分割问题。按揭房屋如何分割？这种情况下，该房屋的产权归属于婚前购买者，但就婚后还款部分以及婚后还款部分的升值部分可以要求作为夫妻共同财产进行分割。

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离婚财产分割即夫妻共同财产的分割，是指离婚时依法将夫妻共同财产划分为各自的个人财产。可以进行协商，协商不成的，可以通过诉讼的方式解决...

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根据我国法律规定,当夫妻离婚时,其共同财产应由夫妻双方协议处理。如果协议不成,则可以向法院提起诉讼,由法院根据双方的具体情况以及子女和女方的...

您仍在婚姻关系当中，婚内的财产收入原则上是共同财产，因此保险收益属于共同财产，是需要分割的，请问您现在是要诉讼离婚吗？你们名下是否有房产需要分割呢？对方名下的银行卡之类你是否知情？孩子抚养问题有争议吗？因为离婚诉讼涉及财产及子女，对专业要求很高，最好你能找一个专业律师帮你，维护你的合法权益。

夫妻共同财产，一般应均等分割；其他情况法院会视情况而定。离婚财产分配法律法规如下： 1、夫妻共同财产，一般应均等分割。也就是说，夫妻共同财产，原则上均等分割;根据生产、生活的实际需要和财产的来源等情况，具体处理时也可以有所差别。属于个人专用的物品，一般归个人所有。 2、夫妻分居两地分别管理、使用的共同财产，分割时各归管理、使用方所有;相差悬殊的差额部分，由多得财产的一方以与差额相当的财产抵偿另一方。 3、已登记结婚尚未共同生活，按照习俗给付的彩礼的，或婚前给付导致给付人生活困难的，离婚时可以请求对方退还彩礼。 4、一方以夫妻共同财产与他人合伙经营的，入伙的财产可以给一方所有，分得入伙财产的一方对另一方应给予相当于入伙财产一半价值的补偿。 5、对夫妻共同经营的当年无收益的养殖、种植业等，离婚时应从有利于发展生产、有利于经营管理考虑，予以合理分割或折价处理。 6、双方对婚前一方所有的房屋进行过修缮、装修、原拆原建，离婚时未变更产权，增殖部分中属于另一方应得的份额，由房屋所有人折价补偿给另一方。 7、借婚姻关系索取的财物，离婚时，如结婚时间不长，或者因索要财物造成对方生活困难的。可酌情返还。对取得财物的性质是索要还是赠与难以认定的，可按赠与处理。 8、对不宜分割使用的夫妻共有的房屋，应根据双方住房情况和照顾抚养子女或无过错方等原则分给一方所有。分得房屋的一方对另一方应给予相当于该房屋一半价值的补偿。在双方条件相同的情况下应照顾女方。 9、离婚时一方所有的知识产权尚未取得经济利益的，在分割夫妻共同财产时，应根据具体情况对另一方予以适当的照顾。 10、婚前个人财产在婚后共同生活中自然毁损、消耗、灭失，离婚时一方要求以夫妻共同财产抵偿的，不予支持。

被拆迁房是私有住房，其所有权是在结婚登记之后取得的，被拆迁房和安置房的差价是以夫妻共同财产出资结清的，此种情况下拆迁涉及离婚的财产分割应认定为夫妻共同财产。