避免仓储合同纠纷的方法有哪些？-法师兄

在签订仓储合同时,需要注意以下几点以避免纠纷: 1. 区分仓储合同和保管合同的区别。仓储合同具有法定的特点,因此在签订履行时要注意自己权利义务的内容、起始时间,这决定着承担责任的内容和开始时间。例如,合同生效时间和保管合同不同,前者为成立时生效,后者为交付时生效;前者均为有偿,而后者有偿与否则由当事人自行约定。 2. 认真审查仓储保管人的资格。仓储合同对保管人的资格有严格限制,存货人在签订合同之前应对仓储营业人的资格和保管能力有所了解,防止无资力的营业人签订合同以骗取保管费。 3. 特别注意货物品名、种类和数量。不同的货物有着不同的保管条件和保管要求,针对不同的保管难度,仓储营业人有着不同的收费标准。存货人往往因想少交保管费而在品名、数量、质量等项目中填写模糊或与实际情况不符,这就为日后发生纠纷埋下祸端,因此存货人在填写时一定要注意准确清楚,不要产生歧义。 4. 充分行使检查仓储物或提取样品的权利。民法典赋予了货物所有人随时检查或提取样品的权利,有的仓储合同期限较长,仓储物在仓储过程中可能发生某些变化,若等到提取时才发现问题不仅不能避免损失还会发生损失承担的争议,所以行使该权利无疑为避免纠纷打下良好基础。 5. 存货人应防止仓储营业人在合同中滥用免责条款。免责条款是指当事人以协议排除或者限制其未来责任的合同条款。这与法律规定的不可抗力致使合同不能履行的免责不同。根据《民法典》规定的法定免责事由只能是不可抗力、自然原因和货物本身的性质引起的货损,当事人也可以对免责条款进行协商达成协议。由于仓储合同往往采用格式合同的形式,免责条款的问题应尤加注意,存货人要仔细阅读合同中的免责条款事项,如果发现对方利用其优势地位未经对方同意加入了超出法定范围的免责事由,应及时表示异议,要求予以修改或拒绝签订合同,以防步入免责陷阱对自己的利益造成损害。

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法律分析解决和避免仓储合同纠纷的方法：认真审查仓储保管人的资格；特别注意货物品名、种类与数量；充分行使检查仓储物或提取样品的权利；存货人应...

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在签订仓储合同时,需要注意以下几点以避免纠纷: 1. 区分仓储合同和保管合同的区别。仓储合同具有法定的特点,因此在签订履行时要注意自己...

仓储合同订立后，如果客观上发生了某些情况阻碍了当事人履行仓储合同义务，这些情况如果符合法律规定的条件，违约方的违约责任就可以依法免除。不可抗力的免责是有条件的，在不可抗力发生以后，作为义务方必须要采取以下积极的措施才可以免仓储合同违约责任该如何免除？仓储合同订立后，如果客观上发生了某些情况阻碍了当事人履行仓储合同义务，这些情况如果符合法律规定的条件，违约方的违约责任就可以依法免除。

在签订购房合同的时候，主要注意以下事项，避免合同纠纷： 1、产权证要齐全。包括《国有土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《商品房预售许可证》。此三证是办理产权证的必要条件。 2、签合同时要写明交房日期、通水、通电、通气等条件，要明确双方违约责任。 3、关于延期交房违约责任。 4、需要注意在合同中填写相关的内容，与开发商提供的相关证件是否一致； 5、面积确认和差异的确定。 6、付款方式与期限。 7、卖售人预期付款的违约责任。 8、有关规划设计变更条款； 9、房屋的交接； 10、开发商关于基础设施和配套设施的承诺； 11、关于产权登记的相关规定，约定了办理产权证的时限； 12、其它。

1、定金在签定合同前收取不平等定金的主要功能履行合同和证明合同，因此，在一般情况下，定金是在合同签定后才收取的。但时下的购房定金，却是在正式的商品买卖合同签订之前缴交的，反而成了合同签订和成立的前提条件。就一般商事合同来说，由于交易双方对信息的掌握是基本均等的，因此，一般商事合同在订约前收取定金有其合理性基础，但是，在商品房买卖过程中，很难做到消费者与开发商交易信息的均等，消费者大多都是在不了解房屋全面信息的情况下完成购房程序，因此，尽管开发商存在非根本性违约的情形，消费者仍然不得不接受不公平的交易，其权益有无保证是建立在开发商的良心之上。因此，定金的收取是有失公平合理的。 2、定金该收但要有预售证拿购房定金来说，购房定金是属于我国民法典中的“立约定金”，其功能是督促合同的签订，因此它的存在是合法的。在交纳定金后双方都要按照合同的规定来执行，作为发展商一定要具备了预售证才可收取定金，否则，收取的定金不具有法律的效力。对于交纳定金应该制作一个具有可操作性的规定，如规定一定的期限，超过期限则发展商不再归还购房者定金，因为发展商在等待购房者认购过程中也付出了一定的成本。