公司购买的工业用地可以买卖吗

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• 问工业用地是否可以买卖?
  

  工业用地的使用权可以买卖转让，但是工业用地的所有权不能转让，因为其所有权归国家所有。 符合条件的，经市、县人民政府土地管理部门和房产管理部门批准，其划拨土地使用权和地上建筑物、其他附着物所有权可以转让、出租、抵押。

• 问农村工业用地可以购买房子吗?
  

  不能。1、工业用地住房，必须改变土地性质，即住宅用地上市交易，否则可能存在非法经营，因为土地性质一般难以改变，因为国家禁止在工业用地开发建设除工业厂房、工业住房、工业配套住房以外的任何形式的住房销售。2、此外，由于国家规定的工业用地使用期为50年，居住用地使用期为70年，改变土地性质后的工业用地，如果已取得产权证书，仍可正常转让，可享受70年的住宅用地产权。

• 问工业用地上的建筑物可以买卖吗
  

  工业用地的建筑可以买卖转让，但是工业用地的所有权不能转让，因为其所有权归国家所有。 符合条件的，经市、县人民政府土地管理部门和房产管理部门批准，其划拨土地使用权和地上建筑物、其他附着物所有权可以转让、出租、抵押。

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