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如果是个人买房的话，需要携带身份证、户口本、房屋买卖交易的契税完税证明；若买买房者已婚，需要携带夫妻双方的身份证、结婚证，若购房者是外地人，...
房地产过户手续因过户情况不同而不同，如下：1、继承过户所需手续如下：（1）继承人向被继承人户籍所在地派出所注销户籍，办理死亡证明；（2）继承...
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一、房产过户买房需要带什么证件？ (1)房地产转移登记申请表; (2)申请人身份证明; (3)房地产权利证书; (4)有关行政机关的行政决定书，房地产买卖合同书，(按规定需公证的，应提交公证的房地产买卖合同书)或经公证的房地产赠与书，或经公证的房地产继承证明文件，或房地产交换协议书，或房地产分割协议书。 二、过户费用？ (1)契税;90平方米以下首次购房的按1%缴纳;90—140平方米按房价1.5%缴纳;140平方米以上按房价3%缴纳。 (2)营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.5%缴纳。 (3)土地增值税;房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳。 (4)所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。(房屋原值一般按上道契税完税额计算) (5)房屋交易手续费;按房屋建筑面积6元/平方米交纳。 (6)房屋产权登记费：80.00元。 (7)房屋评估费;按评估额0.5%缴纳。
1、买卖双方（卖方如果结了婚，必须夫妻双方都到）持买卖协议、双方《身份证》（卖方夫妻双方都要，还要户口本）、原《房屋所有权证》到房地产交易管理部门申请办理房屋产权转让手续；并申报交易价格； 2、房地产交易管理部门根据需要（实际上是必须，因为房地产交易管理部门一般和房地产评估机构是一伙的），要求对交易的房地产进行价格评估； 3、由买方到财政部门缴纳契税，卖方到地方税务局申报缴纳营业税、个人所得税（根据情况有优惠政策），任任何买卖双方（也可以在合同或协议中约定一方）到房地产交易管理部门缴纳交易费、工本费； 4、等待领《房屋所有权证》 5、买方持新的《房屋所有权证》和原来的《土地使用权证》到国土资源管理部门办理土地使用权变更手续，工本费，领取新的《土地使用权证》。
房地产转让程序所需的文件：卖方所需的文件：1。身份证明（外国户口需要暂住证）；2。产权证书；3。网上签署的房屋销售协议；4。纳税证明。买方所需的文件：1。身份证明（外国户口需要暂住证）；2。网上签署的房屋销售协议；3。纳税证明。根据建设部颁发的《商品房预售管理办法》＞第六条的规定，商品房预售实行许可证制度。开发企业预售商品房的，应当向城市、县房地产管理部门办理预售登记，并取得《商品房预售许可证》。本办法第十条还规定，开发企业应当与承购人签订商品房预售合同。预售人应当自签订合同之日起30日内，向县级以上人民政府房地产管理部门或者土地管理部门办理登记备案手续。
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