融资租赁合同与租赁合同的区别？

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• 问融资租赁合同与租赁合同的区别是什么？
  

  融资租赁合同，是指出租人根据承租人对出卖人、租赁物的选择，向出卖人购买租赁物，提供给承租人使用，承租人支付租金的合同。融资租赁集借贷、租赁、买卖于一体，是将融资与融物结合在一起的交易方式。融资租赁合同是由出卖人与买受人（租赁合同的出租人）之间的买卖合同和出租人与承租人之间的租赁合同构成的，但其法律效力又不是买卖和租赁两个合同效力的简单叠加。

• 问融资租赁合同与租赁合同的区别是什么
  

  融资租赁合同是出租人根据承租人对出卖人及租赁物的选择，向出卖人购买租赁物，提供给承租人使用，承租人支付租金的合同。融资租赁合同是一种新型的租赁合同。融资租赁合同兼具融物和融资的功能，以融物为表现形式，内容却是融资。出租人按照承租人的要求出资购买租赁物，使承租人不必付出租赁物的价值，即可取得租赁物的使用收益，从而达到融资的目的。租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。这里指的是传统的租赁合同。两者有一定的共性，在实践中易混淆，两者的区别体现在以下几个方面。 1、合同形式的区别融资租赁合同应当采用书面形式。而在传统的租赁合同即可以是书面形式，也可以是口头形式。融资租赁合同一般标的额大，履行周期长，法律关系复杂，采用书面形式一方面有利于明确各方的权利义务关系，另一方面发生纠纷时可以作为证明法律事实的重要证据。所以法律规定融资租赁合同应当以书面形式订立，而不能采用口头形式。传统租赁合同的合同形式可分为两个层次：1、租赁期不满六个月的，一般来说租赁物价值较小，租金较低，租期也较短，证据易于收集。所以合同形式既可以采用书面形式，也可以采用口头形式。 2、租赁期六个月以上的，往往租赁物价值较大，租金较高，租期也较长，一旦发生纠纷口说无凭，当事人的权利很难得到保护。所以法律规定采用书面形式，以便发生争议时有据可查。特别提醒：法律规定采用书面形式订立合同，当事人应当采用书面形式订立合同，未采用的，一般应当推定合同不成立。但是，形式不是主要的，重要的在于当事人之间是否真的存在一个合同。如果合同已经得到完全履行，或者一方已经履行了主要义务，对方接受的，即使没有按照规定订立书面合同，合同是成立的。如果合同不违反法律的强制性规定，就是有效的。

• 问租赁合同与融资租赁合同有什么区别
  

  融资租赁合同应当采用书面形式；租赁合同即可以是书面形式，也可以是口头形式。融资租赁中涉及出租人、承租人和出卖人；租赁合同中只涉及出租人和承租人。在订立融资租赁合同时，出租人事先并不拥有租赁物；租赁合同订立时，出租人事先已经拥有了租赁物。

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