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第一次买房贷款利率上有优惠，另外税负方面也有优惠，首套房契税只要交1点（90方以内）或1.5点（90-144方），二套就要交3个点了。第一次...
1，首次使用公积金，套型建筑面积在90平方米（含）以下的，贷款首付款比例最低为房屋总价的20%。购买建筑面积大于90平米的，首付最低30%以...
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我们家买了一间店面房，与房产公司签订了购房合同，交付日期是2016年12月31日，但交付前后几日我们并没有接到任何开发商的电话，后来还是我打电话给你房产公司询问她们才告诉我可以交付了，2017年1月底去交付，她们说年底钥匙在工程部，他们都是外地的回家过年了，不能交付，要到正月十五才上班，2月9日我们自己去现场看房子，店面房正在装大门的框架，问售楼她们2天肯定能完工，2月26号再次去看房，大门玻璃还没有装，框架下面水泥还没有干，3月13日，销售打电话给我们说可以交付了，各种搪塞，各种理由，各种好话，就是不说违约交房赔偿的事情，请问像我们这种问题可以像房产公司要求他们赔偿
1、购买房屋主体需要提供无房证明，并且在没有房贷记录的时候才能享受到首套房购房以及契税优惠。 2、同时，个人购买普通住房是家庭唯一住房的，契税减半；购买房屋面积小于90平米的，契税税率按1%计算；所购买的首套房面积在90-144平米的，契税税率为2%；所购买的首套房面积在144平米以上，契税税率为4%；二套房不管面积以下的都按4%收取契税。 3、当然，各地区税率不同，具体你的情况可以咨询当地有关部门。 4、购买的首套房在90平以内的可以享受到首套房契税减免优惠政策的，首套房就是指你购买仅拥有一套住房，中国银行规定我国居民购买第一套住房可以享有按揭贷款利率优惠。
确认书一经签订对双方都有法律约束力，双方都应当履行。 你要改二房，属于变更确认书的内容，必须取得开发商的同意。如果开发商不同意，而你坚持要改，最终导致正式购房合同无法签订的，你可能会承担违约责任，损失更大。 虽然开发商无权收取你3000元手续费，但是你也无权单方变更确认书，以3000元的成本来换取开发商的同意，我认为值得考虑。
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