相关问答
房屋租赁合同未到期，出租人解除合同的，承租人有以下权利： 1.可以不同意解除合同，要求继续履行。 2.不要求继续履行的，可以要求退还剩余租赁...
房东提前让搬，如果构成违约，可以要求房东根据合同约定进行赔偿。一般赔偿的形式是根据合同约定支付违约金。如果房东提前让搬走，提前解除合同是因为...
大家都在问查看更多
房东违约，如果没有解除租房合同，可以不搬出房屋。同时，可以要求房东承担违约责任。根据《民法典》第五百七十七条的规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。第五百七十八条规定，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。
下面是关于提前搬走房东要违约金的相关内容，请参考。 违约金由双方自行协商后确定，法律上没有规定违约金的标准。但是，一般情况下，违约金的标准应当于一方违约可能给对方造成的损失数额相当。如果违约金约定过高（超过损失金额的30%），人民法院可在一方请求调低违约金的情况下，根据案件具体情况对违约金数额进行调整；同样的，如果违约金约定过低（低于实际损失的30%），守约方也可以要求法院调高违约金数额。
一、首先你要确认房主和二房东之间的诉讼是不是已经是终审判决了。如果还只是一审，二房东还可以上诉，一旦上诉，一审判决书就是一叠废纸。如果确实是二审判决了，那很可能代表他们之间的租赁合同解除了。 二、一旦他们的租赁合同解除了，那二房东与你签订的转租合同相应地也应解除。这种情况下，如果你和房主不能直接达成房屋租赁的话，你就不得不搬离房屋，这个时候是必须搬家，没有什么规定说你不能自己搬家。只要你确保不损害房屋，保证房屋原有的设施设备不少，你就有搬家的自由。从判决书生效之日至实际搬家之日，因为你与二房东没有租赁关系了，因此你就需要将房租实际支付给房主。 三、由于你和二房东的租赁关系因此不得不解除，但是这并不是你的错，而是二房东的错，而你已经实际支付给二房东的租金，也因此变成了二房东不当得利了、你可以要求二房东返还不当得利（包括判决生效之后已经实际支付的租金及保证金），并赔偿你因此遭受的全部损失（包括原来合同期内另找租赁房屋的租金价差，另找租赁房屋的搜寻成本）。二房东不主动出来解决问题的话，你可以要求房主利用二房东交给房主的押金赔偿给你造成的损失，如果这条路也走不通，即房主不愿意的话，你可能需要直接起诉二房东。虽然找不到他人，但是法院一样会受理你起诉二房东的诉讼，可以给他身份证上地址发送传票，他和他的家人签收文书，都会有效。如果确实没有人签收的话，你可以申请公告送达。在起诉的同时，你可以要求法院冻结查封二房东的其他资产或二房东交在房主那里(应该退给二房东)的押金，这样可以确保你的起诉胜诉后能实际执行。 四、
相关法律短视频查看更多
相关普法查看更多
314人已浏览
466人已浏览
566人已浏览
138人已浏览
网友热门关注
