买二手房签了买卖合同后悔了怎么办

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• 问买二手房签了合同后悔了怎么办
  

  首先对方有权要求你继续履行合同。如对方同意你现在的意愿，你除应返还房款外还应赔偿其因此蒙受的损失，此赔偿有约定的按约定办，无约定的且双方现又不能达成一致意见而涉讼的，对方可以提出的请求包括按一般房屋买卖违约金支付的数额（一般在房价3%-5%）之间作为赔偿额，也可以要求你按现时在同地段所购大致相同的房产，与你们之间成交价之间的差额作为赔偿额。

• 问买二手房签了合同后卖方反悔了
  

  1、交易失败，能否拿回全部订金，关键要看双方在合同中是如何约定的？2、如果委托手续合法，受托人可以办理卖房手续。3、如果你对房产证或者公证书的真实性有异议，建议委托律师去房产局查询一下。4、户口问题一定要在合同里约定好，如果房主不把户口迁走的话，你的户口是迁不进去的，并且关于户口的纠纷法院是不受理的。

• 问签了二手房买卖合同后，卖方反悔怎么办
  

  在签好二手房买卖合同后，卖方又反悔的，就是实际违反合同约定了，此时，买方可以按照下面的做法维权： 首先，如果买卖合同中对违约责任有明确的约定，买方可以选择按照约定要求卖方承担违约责任。 一般来说，双方在签合同的时候，就已经说好谁不交房需要承担什么责任，不过，通常就是退回房款，然后再要求一些赔偿等。 其次，如双方协商不成，买方可以到法院提起诉讼。可以要求卖方继续履行合同，并赔偿损失，或者要求解除合同，退还已付房款及利息，并赔偿损失。

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