新房办房产证的标准，房产证有哪些优势-法师兄

1、　房屋购销合同原件及补充合同原件。2、统一发行商品房销售　票原件。3、房屋外业测绘调查表及分层分户平面图原件。（房屋测绘报告为旧格式的，需出具竣工验收单并填写房地产登记申请书。新格式只需提供房屋外部测绘调查表和分层分户平面图原件即可。）4、完税凭证（契税缴款）。5、⑴购房人已婚　①双方身份证复印件（原则上需校验原件）。②婚姻证明复印件（带原件验证）③双方任何一方不能在场的，必须提供私章。委托第三方代理的，必须同时提供夫妻双方的私章⑵购房者单身（必须在场，不能代理）。①身份证复印件（带原件验证）②户口簿或户籍证明复印件（带原件验证）③单身声明具有结书　购房者在当地到民政局购房者在异地到公证处购房者在国外到大使馆⑶购房人是单位　①营业执照（或组织机构代码证）复印件（校验原件），无法提交原件校验，则需提交工商出具的彩印副本。

《商品房销售管理办法》第34条的规定房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内，将其办理房产证所需材料报送房屋所在地房地产主管部门。

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1、优点：小产权房价格低；小产权房不限购；现在一部分小产权房还比较正规，有合理规划和专门物业，有些还有学校配套等。 2、缺点：没有不动产...

答

1.房屋购销合同原件及补充合同原件。 2.商品房销售统一发票原件。 3.房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件。 4.完税凭证(契税缴款书)。 5.购房者在异地则到公证处办理，购房者在国外则到大使馆办理。

期房有几大优势，其中一个是：付款轻松，随施工进度付款，一般分为三次。首次付款时间为取得预售证时，一般仅付1万元～2万元的定金和总房款10%左右的首期房款；第二次付款时间是工程进行到一半时，付款额约为总房款的60%；第三次付款时间为房屋已经交工或即将投入使用时，购房者将余下的款项付完，同时开发商将房屋交付给购房者，也可选择按揭付款。如果是一次性交付全款，可获得更大的优惠。开发商要求您交清房款或办理贷款，就需要把房交给您。