租用农民住房做厂房，撒迁有无补偿？

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• 问承租厂房厂房拆迁补偿标准
  

  《城市房屋拆迁管理条例》第三十一条、第三十三条分别规定了拆迁人应当向拆迁人、房屋承租人支付搬迁补助费、停产停业的适当补偿。在上海市政府发布的《中国2010年上海世博会场址非居住房屋拆迁评估和补偿的实施细则》的规范性文件中，明确了承租企业应赔偿的以下几个项目： 1、设备搬迁安装费; 2、设备重置成新价; 3、停产、停业补偿。

• 问厂房拆迁租户有补偿吗
  

  作为承租方，您应该得到停产停业补偿，如果是您负责的装修，那么你也能得到装修和搬迁补偿。 但这都是理论上你应该得到的权益，拆迁方一般都会和您所谓的房东，也就是房屋所有人进行签订补偿协议。相应的补偿也会直接给房屋所有人。所以需要您和您的房东事先进行好协定，确定好补偿划分，和房东达成协议，一起和拆迁方进行谈判，要求补偿协议。

• 问租赁厂房拆迁有补偿吗？
  

  房屋拆迁补偿对停产停业损失补偿有几种情形的,如果房屋本身是非住宅房是租给你经营的这停产停业损失应按你们的租赁合同约定处理,合同没有约定的应按实际补偿的内容各取所应得.如果是住宅房改为营业用房的实际还在经营的往往是参照经营用房评估,给一定的定额补贴,其补贴金额有合同约定的按约定处理,租赁双方没有约定的双方协商处理,拆迁人一般不再另行补贴。

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