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施工合同是建设工程合同的一种。发包方和承包方在签订建设工程时都必须具备相应的资质条件，若一方不具备相应的资质，则其签订的建设施工合同便因合同主体不合格而无效。对于无效的施工合同应根据实际履行情况和工程质量状况，采取停止履行、恢复原状、赔偿损失等不同的处理方式。另外，建设工程施工合同当事人也可以事先约定纠纷受理机关或在发生纠纷后选择有管辖权的或机关审理案件，但需要注意的是当事人协议选择管辖法院，不得违反《》对级别管辖的规定。如果建设工程施工合同未实际履行而发生纠纷时，法院管辖有特殊规定的，应予遵守。
工程转包纠纷的处理如下： 1、施工完毕且验收合格的可以按照合同约定价款或者按照实际结算，价款差额不予支付； 2、施工完毕但验收不合格的经修复验收合格按照上述办法结算，经修复验收不合格不予支付； 3、尚未施工完毕合同被确认无效的应当停止施工，视已经完成的工程量是否合格依据上述办法结算。
在施工过程中，由于噪声、灰尘等问题，工程施工方不可避免地会对周围居民造成干扰此，如果居民与施工方发生纠纷，有以下解决方案。第一，已经发生纠纷的，施工方一方面要积极采取解决办法，如承担民事赔偿责任，但实际上要防止部分居民基于不合理要求过度维权，阻碍正常施工，从而增加成本。因此，应采取必要的安全措施，如安装监控和加强安全。二、施工方应采用先进的设备，尽量减少噪音、灰尘等对居民的影响，并与业主协商，相互理解，通过村集体、居委会或业主委员会与居民沟通协商，施工方应在此过程中表现出诚意。施工方应争取当地政府的支持与配合，发生纠纷时应请求政府有关部门出面调解。为了尽可能避免这种纠纷，施工前应采取相应的预防措施，提前与居民沟通协商。对于施工中可能出现但不可避免的情况，应向居民解释清楚，并采取保护措施，以减少对居民的影响。
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