重庆房屋过户卖方要交什么税-法师兄

印花税：买卖双方各房屋成交价的万分之5，（您承担双方的话，就是房屋成交价的千分之1）交易手续费：买卖双方各3元每平方（按建筑面积算），（您承担双方的话，就是实际建筑面积乘以6元）转移登记费：80元一套，国地勘定费：90.8元一套，权证登记费：10元权证印花税：5元如果你是全款付，基本就这些费用。如果是贷款购房，还有：抵押登记费：80元一套房屋评估费：200—300（银行收取）如果你是经房产中介代办，还有；权证代办费：300-500一套按揭服务费：房屋成交价的百分之1.5 中介佣金：成交价的百分之1.5-2

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重庆二手房过户存在的税一般都是买家承担，卖家净收。买家会出现个税和营业税这是大头。个税1.满5年物业可以免2.只要没有满5年或不是其他的都是...

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重庆房屋过户税费具体如下: 1、契税：一般是房款的1%（面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%，面积在90平以上144平以下缴纳1.5...

一、买房人应缴纳税费： 1、契税：房款的1.5%（面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%） 2、印花税：房款的0.05% 3、交易费：3元/平方米 4、测绘费：1.36元/平方米 5、权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。二、卖房人应缴纳税费： 1、印花税：房款的0.05% 2、交易费：3元/平方米 3、营业税：全额的5.5%(房产证未满5年的) 4、个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）

买房税收的算法：买方契税。首次套房90平米以下为总价*1%；首次套房90-144平米（套内120）为总价*1.5%144平米（套内120）以上或非普通住宅或二套房以上为总价*3%；商业房或公司产权为总价*3%；2014年5月起，重庆取消农业户口首购90平米以下住房全免契税政策。卖方营业税及附加。普通住宅：总价*5.6%；144平米（套内120）以下购买不足2年的，全额征收营业税，满2年的免征；144平米（套内120）以上购买不足2年的，全额征收营业税，满2年的按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收。附加是指城建税和地方教育费附加个人所得税。普通住宅为总价*1%或（总价-成本）*20%；受赠或继承所得按总价*20%征收；购买满5年且为家庭唯一生活用房的，免交。房屋交易税费：房屋交易税费是签订预售合同时需缴纳的税费。印花税：税率为1‰，买卖双方各0.5‰。公证费：费率为房款的3‰，计费前提为合同公证之时，缴纳人为买受人。费率为房款的2.5‰-4‰，计费前提为签署房屋预售合同时，缴纳人为买受人。一手房屋交易。契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。二手房房屋交易。非普通住宅契税要加倍，无论取得产权满不满两年。

1、看房想在沙坪坝买还是九龙坡?是想在歌乐山旁边呼吸绿色空气，还是想在嘉陵江畔看楼日霞飞。其实还是要腰包鼓撒。你就可以根据这些，去挑选符合你要求的房子。在选中之后，就可以和该房房主进行联系了。记得要了解这套房子的产权和现状哦。当然，对方的身份证、房子的房产证等等这一系列的证件也记得仔细看看。 2、验明产权看房子一定得叫上对方拿着房产证去国土部门查查当年的登记档案哦，像什么经济适用房之类的是根本没有上市交易的资格的。所以这一步肯定是必不可少的。如果确认没有问题，再协商交付定金也不迟。 3、签署合同毫无疑问嘉陵江畔的房子和其他地方房子的地理位置还是有一些不一样撒，当然体现在价格上也就不一样。此外房子的年限、土地的年限也是关注的重点。你可以依据这些来和买房进行协商，终确定交易价格、房屋交付和产权办理的时间。之后，就可以和对方签署房屋买卖合同了。 4、审查当然，房屋交易并不是你们双方就能说了算的，还需要当地的房地产交易管理部门的准确全面的审查，尤其是要筛查掉那些不符合上市条件的房子。 5、资金及贷款申请之后你就可以去向银行和相关的担保公司进行资金和贷款申请了。 6、立契虽然人家北京已经取消了这项，不过在重庆，你还是要乖乖的等待相关部门的审批权限逐级申报和审核，完成之后你们才能办理立契手续。十大流程第七步七、缴纳税费税费的构成比较复杂，要根据交易房屋的性质而定。比如房改房、危改回迁房、经济适用房与其它商品房的税费构成是不一样的。 8、房屋过户登记完了，就可以去申请过户了，等待属于你的新房产证顺顺利利到你的手里吧。 9、银行放款之后，你就可以拿着相关资料去银行了，再次等待对方的审批以及终的放款。 10、房屋物业交接房产证到手了，钱交清了，那这套房子就是你的了，你就可以督促对方按规定及时完成交接了。