在20年前，单位与职工签订的预分房协议是否能办理房产证？-法师兄

在建国初期，为了实行住宅分配制度，单位分配房产即“福利性房产分配”开始出现。这一制度始于上世纪五十年代，并延续至1998年全国范围内终止实施。根据相关法律法规的规定，未经产权登记的物业无法进行合法的转让。而单位所分配的房屋皆属于公产，其销售价格通常是基于成本评估来确定的。员工在获得单位分配的房屋后，该房屋的所有权归属于该员工。然而，这些公产住宅的买卖需等待房屋拥有者居住满5年后方可进行。同时，这些公产住宅买卖的申请过程具有政策导向性，旨在体现政府对员工的福利。因此，这些房屋的价格与当前市场上的商品房相比，并不存在过度升值的情况。文章详细阐述了“福利性房产分配”、“商品房”等概念。《城市房屋权属登记管理办法》第五条规定，房屋权属证书是权利人依法拥有房屋所有权并对房屋行使占有、使用、收益和处分权利的唯一合法凭证。依法登记的房屋权利受国家法律保护。集体性质的土地使用权是不能在土地性质未变更性质之前进行买卖的，相应的在该土地上建造的房屋也无法进行买卖或转让，因此也就无法取得房屋所有权证。

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集体房签什么协议都没法保证你的利益。如果是单位建的企业产，单位不给你过户这房子就永远不属于你。如果是农村宅基地盖的房子，除非你是他们大队的人...

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签订协议的名称，甲乙双方，租房的时间，地点，租金，违约责任等。双方签字。...

生活不能自理的工伤职工在停工留薪期需要护理的，由所在单位负责。根据《工伤保险条例》的规定，发生工伤后，可以申请劳动能力鉴定，劳动能力鉴定是指劳动功能障碍程度和生活自理障碍程度的等级鉴定。劳动功能障碍分为十个伤残等级，最重的为一级，最轻的为十级。生活自理障碍分为三个等级：生活完全不能自理、生活大部分不能自理和生活部分不能自理。护理工作如果家人护理，有工资的按误工费计算，没有收入的费用，可以参照同行业的平均工资计算护理费。《工伤保险条例》第二十二条劳动能力鉴定是指劳动功能障碍程度和生活自理障碍程度的等级鉴定。劳动功能障碍分为十个伤残等级，最重的为一级，最轻的为十级。生活自理障碍分为三个等级：生活完全不能自理、生活大部分不能自理和生活部分不能自理。第三十三条职工因工作遭受事故伤害或者患职业病需要暂停工作接受工伤医疗的，在停工留薪期内，原工资福利待遇不变，由所在单位按月支付。停工留薪期一般不超过12个月。伤情严重或者情况特殊，经设区的市级劳动能力鉴定委员会确认，可以适当延长，但延长不得超过12个月。工伤职工评定伤残等级后，停发原待遇，按照本章的有关规定享受伤残待遇。工伤职工在停工留薪期满后仍需治疗的，继续享受工伤医疗待遇。生活不能自理的工伤职工在停工留薪期需要护理的，由所在单位负责。

婚前房产是可以签订协议的。关于协议的有效性有下面几点： 1、只要内容不违法对你们两人是有效的，但是还有个前提条件是必须登记结婚了才生效。 2、公证一下比较好。因为公证时，公证员会给你们的协议进行法律上的把关，避免了无效条款。同时，公证后的协议法律赋予它强制执行的效力。　　第一、公证员都是法律专业人士，会对你协议内容进行审查，预防纠纷。　　第二、公证处出具的公证书具有较高的证据效力，如果将来找不到协议对方的人，公证书也证明了合同的真实性。而不公证的合同找不到对方的情况下，难以证明合同真实性。　　第三、公证处的档案保管期限最短是20年，你的合同即使丢失了，也可以在公证处的档案中查找到。 3、其实关于借款婚后还款的问题没有必要过于关注，根据婚姻法的规定，如果你们没有对收入分配进行约定的话，你们俩的收入都是夫妻共同财产，那么婚后还款是个人还款还是双方共同还款就没有什么意。 4、如果协议时，财产是共同的，那么首付的债务部分理当共同偿还。当然，也可以约定由一方偿还。我国婚姻法规定，婚姻内财是共同所有，也可以按约定按份额所有，包括对债务的分配。

那么房产属于你，所以你只能将房还与单位，只要这个协议本身没有问题，就会起一定的法律效力，土地属于单位，如果土地被转卖并做它用，你可以要求开发商赔偿房子的钱后搬走。另：如果你已经签订了还房协议你的问题有两种情况： 1.房子是单位完全自己修的，你没有任何产权，那么你只能无条件的搬走。 2.房子是单位集资修的，你拥有半产权