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买卖不具有法律效力建议不要买因为如果买小产权房未来要转正别人可以毁约不卖了收回房子你们当时签的什么合同不具有法律效力不能保护你2次购买小产权房的人对于拆迁现在连一手的小产权房补偿都不清晰小产权房本来就不受国家现行法律保护的。
委托书 致：_________________公司 我单位现委托（姓名）作为我单位合法委托代理人，授权其代表我单位进行_____________设计工作。该委托代理人的授权范围为：代表我单位与你们进行磋商、签署文件和处理______________活动有关的事务。在整个__________过程中，该代理人的一切行为，均代表本单位，与本单位的行为具有同等法律效力。本单位将承担该代理人行为的全部法律后果和法律责任。 代理人无权转换代理权。特此委托。 代理人姓名：性别： 年龄：职务： 身份证号码： （代理人签字样本） 日期：年月日 竞标申请人（盖章）： 法定代表人（签字）：
1、两者的依据不同：相邻权是由法律规定产生的；地役权是由需要的地权利人和供应的地权利人协商设定的，即法定产生和约定产生的区别，这是两者最明显、最本质的区别。当然，地役权也可以通过继承或时效获得。 2、两者的法律性质不同：相邻权的规定旨在界定所有权或者其他使用权的行使范围，限制相邻义务人权利的滥用。相邻权不是独立的权利； 仍然是所有权或者其他使用权的内容，不构成新的、独立的物权；（登记）地役权是一种用益物权，是典型的物权类型。 3、两者的法律效力不同：相邻权是由法律规定产生的，是服务于特定土地或附属于特定土地的权利。对土地不对人，对相邻权人是根据房地产的自然条件产生的法定权利，根据其原始权利具有对抗性； 不需要注册就可以当然生效。地役权主要是根据协议取得的，是约定的权利。当事人到房地产登记机关登记后，方可具有物权效力，即对抗性；未登记的地役权不具有物权效力，只是一种债权。 4、两者的调整范围或内容不同：相邻权是对房地产利用关系的法定最低调整，不超出房地产权利的范围，其内容范围由法律规定；对于相邻权人来说，最多是权利的正常延伸； 对于相邻义务人来说，是对权利的必要限制；地役权是除了这种最低限度的调整之外，更广泛的调整，主要是根据当事人的意思表达而成立的，享有相当大的私法自治空间。这种私法自治的特点可以大大弥补相邻关系法定内容有限的不足。 5、两者在有偿或无偿期间的区别：在相邻权中，相邻权人行使权利是无偿的，相邻义务人有容忍义务；地役权的有偿或无偿属于意义自治范畴； 双方可以在合同中自由约定，一般是有偿的。此外，相邻关系的存续期限是法定的，一般随房地产的存续而存续；地役权存续期间，当事人应当在需役地和供役地权利的存续期限内约定。
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