二手房买卖需缴纳的税由谁承担

大家都在问查看更多

• 问二手房买卖中的税费由谁承担
  

  二手房交易中的税费是由相关的法规及政策规定的，对于由谁交纳是非常明确的，但是卖方经常要求其售房价格自己净得多少万，而不包括税费，这样税费就存在争议了，因此必须在合同中约定税费的承担方式或变更售房款的价格。另外，二手房交易税费变化比较大，存在签订时双方都没有预料到的税费，但在过户时却已经开始征收了，这种情况经常导致买卖双方发生争议，税费由谁来交，因此对于税费买卖双方应明确处理的方式。

• 问二手房买卖税费应由谁承担
  

  二手房买卖需缴纳的税由买卖双方当事人共同缴纳。缴纳的税费中，营业税、个人所得税由卖方缴纳，测绘费、评估费、契税、工本费、土地收益金等由买方缴纳。

• 问二手房交易税费由谁承担，二手房买卖双方都需缴纳的，哪些情况下交
  

  双方都需缴纳：关键看房屋是否满2年、卖方是否唯一住房，买方是否首次购房，一般二手房交易需要交纳的税费：一、买房人应缴纳税费：1、契税：首次购房评估额90平内1%、90平~144平内1.5%，超过144平或非首次3%，买方缴纳;2、印花税：房款的0.05%3、交易费：3元/平方米4、测绘费：1.36元/平方米5、权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。二、卖房人应缴纳税费：1、印花税：房款的0.05%2、交易费：3元/平方米3、营业税：全额的5.56%(房产证未满2年的、普通房满2年减免)4、个人所得税:房款的1%（.普通房满五年唯一减免）。

相关法律短视频查看更多

• 1'11
  买二手房契税谁承担

  10,957人已观看

• 1'00
  房屋买卖税费由谁承担

  6,042人已观看

• 1'25
  二手房交易如何缴纳契税

  2,139人已观看

• 1'08
  二手房中介费谁来承担

  1,151人已观看

相关普法查看更多

• 
  二手房买卖需缴纳的税由谁交

  212人已浏览

• 
  二手房买卖税费由谁缴纳

  366人已浏览

• 
  二手房买卖需缴纳的税应该由谁交

  243人已浏览

• 
  二手房买卖税费是由谁缴纳？

  199人已浏览