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二手房买卖需缴纳的税由谁承担

2021-11-03
二手房买卖中,买受人一般承担契税,卖受人需要承担营业税、土地增值税个人所得税。契税:90平方米以下首次购房按1%缴纳;营业税:不满五年按房价5、5%缴纳;土地增值税:不超过五年按房价1%缴纳;所得税按比例税率20%缴纳。

相关法规

《中华人民共和国契税暂行条例》第一条 在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属,承受的单位和个人为契税的纳税人,应当依照本条例的规定缴纳契税。 第二条 本条例所称转移土地、房屋权属是指下列行为: (一)国有土地使用权出让; (二)土地使用权转让,包括出售、赠与和交换; (三)房屋买卖; (四)房屋赠与; (五)房屋交换。 前款第二项土地使用转让,不包括农村集体土地承包经营权的转移。

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