卖房定金能要回吗？

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• 问卖房人死了定金能要回来吗
  

  根据合同法的规定，交付定金的一方违约定金不退，收受定金的一方违约双倍返还。现在就看你的这个理由是否合情合理合法，符合就可以要求退还。本案中如果房主或是中介公司有意隐瞒这事，那么可以要求退还，建议先尽量协商，如协商不成只能通过法律途径解决了。如还有疑问，可致电律师或是留言，我将及时给你详细解答。

• 问房屋买卖定金能否要回？
  

  购买房屋交了定金，在一定条件下是可以要回的，如符合以下的情形，定金就可以要回： (1)卖房者即接受定金的一方不履行约定的义务，比如不卖该房，定金应当双倍返还。 (2)因不可归责于当事人双方的事由，导致买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。 (3)如果买卖双方对房屋买卖协议以及补充协议内容难以达成一致，而未能签约的，不能归责于任何一方，所以出卖人应把定金全数返还给买受人。 【提示】 问：订金和定金有什么区别？ 答：目前我国在我国的法律上，订金这个概念是不明确的，但在我国的司法审判实践中，订金一般被视为预付款。 定金是作为债权的担保，定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定;但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。

• 问房屋买卖能退回定金吗
  

  能否退回定金要看情况。 1、如果是给付定金的一方不履行合同或者履行合同不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金; 2、如果是收受定金的一方不履行合同或者履行合同不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。 3、因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。

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