拆迁房屋时名为兄弟姐妹的，现在要拆迁，我和其中的弟弟怎么分配？-法师兄

您这样的情况不难办 1、拆迁补偿肯定是只给户口在其中并且居住的人的（具体各地政策也有少许差异），作为其他兄弟姐妹是无法享受的。 2、现在兄弟姐妹签定一个协议，将问题说清楚。这个协议很重要。 3、等拆迁补偿完毕，根据约定分配。 4、具体比例你们自己根据现有价值和拆迁后补偿情况协商确定。 5、另外，房产要在拆迁前进行过户，按照相关规定要公证后才能办理过户，但公证费用较高，要先进行评估价值，然后按房产价值的2%收取。因此建议过户问题寻求律师帮助，可以通过法律途径解决，费用比公证低很多。

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房屋产权以登记为准，登记在谁的名下，产权归谁所有。你父亲的兄弟姐们的户口在房屋中，能否获得补偿，要看拆迁政策。不一定是你父亲和奶奶均分。 ...

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因为拆迁是按照人口进行分配的，并且老人的住房兄弟二人都有出资，所以可以主张兄弟二人和老人共有该房屋。老人的份额部分，如果有遗嘱的，可以按照遗...

根据你所描述的情况来看:1.开发商在拆迁过程中，是无权将房屋分给非房屋产权人的；2.姐姐在未得到妹妹的授权签订合同的，属于无权处分，但是事后经过妹妹追认的，合同有效；3.按照你所描述的来看，责任应当是各承担一半；4.该事件只是简单的民事案件，还不涉及刑事责任。

具体可分两种，一种是法律上的共有，即房产登记在原户主和原户主哥哥两人的名下（房产证上可以查看房产权人为几人，具体是谁，一种是事实的共有，即房产登记在一人名下，但是内部约定为多人共同使用共同管理。如果是后一种，你可以凭房屋买卖合同（即你提到的转让合同）和卖主（原户主）一起到县房管局办理变更产权人登记，获领新的产权证。并一起去国土局办理土地使用权变更登记，即使原户主的哥哥主张继承该房产的财产份额，也只能向原户主主张分割卖方款，因为你是善意第三人，原户主兄弟俩的共有约定不得对抗第三人。如果是前一种，那么你购房就存在一定法律上的风险，因为原户主的哥哥是该房屋的产权人之一，具有法律上要件。原户主的哥哥死亡，其继承人可能申请原房主是无权处分房屋，此次买卖房屋合同无效，到时你会返还房屋，取回购房款，那样很麻烦。你可以取得原户主的哥哥的继承人的同意，达成一个书面的协定，避免你以后可能出现的麻烦。

根据法律规定，如果在你名下的房子如果认定是你个人材产的话，没有当事人没有留有遗嘱，该房子应由你的第一顺位的继承人继承，如你的配偶、父母、子女来继承，如果你的“继父”和你形成抚养关系的话，其也能做为第一顺位的继承人继承该房子的份额，如果和你没有形成抚养关系，他将不能作为第一顺位的继承人来继承你的房子份额。由于你的妹妹和你的奶奶不是第一顺位继承人，在有第一顺位继承在时，他们是不能继承你的房子的。房子是不能由外人即没有亲属关系的人继承的，但可以通过遗赠的方式由外人即没有亲属关系的人来获得。