公证房产为夫妻共有财产的方式有哪些-法师兄

第一，应注意对当事人的身份进行审查。公证员在接待当事人的过程中，首先就应当对当事人的身份进行审查，除了严格核对身份证之外，还要在整个接待过程中，在进行笔录制作过程中，对当事人的身份进行认定，防止有假冒的情况。第二，注意审查当事人的意思表示是否真实。作为一名公证员，要在接待当事人的过程中，尤其是在制作询问笔录的的过程中，注意观察当事人所做的财产约定是否是其本人的真实意思表示，有无欺诈、胁迫和趁人之危的情况。目前，我国法制还不健全，很多当事人对相关的法律规定还不了解，需要公证员在为当事人办理公证手续之前，先向当事人讲解相关的法律规定，解释清楚当事人的疑问，再为当事人办理公证手续，防止当事人在不清楚自己相应权利和义务的时候，作出财产约定。第三，告知当事人夫妻财产约定的对外效力，防止当事人借约定来逃避债务。夫妻一旦对外发生重大债务就可能会想方设法来逃避债务，当事人就可能会借夫妻财产约定来实现其逃避债务的目的。

《中华人民共和国公证法》第三十条公证机构经审查，认为申请提供的证明材料真实、合法、充分，申请公证的事项真实、合法的，应当自受理公证申请之日起十五个工作日内向当事人出具公证书。但是，因不可抗力、补充证明材料或者需要核实有关情况的，所需时间不计算在期限内。《中华人民共和国公证法》第二十五条自然人、法人或者其他组织申请办理公证，可以向住所地、经常居住地、行为地或者事实发生地的公证机构提出。申请办理涉及不动产的公证，应当向不动产所在地的公证机构提出；申请办理涉及不动产的委托、声明、赠与、遗嘱的公证，可以适用前款规定。

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(一)办理夫妻共同财产公证需要满足的条件：1、必须是合法结婚的夫妻双方。2、夫妻双方必须是真实自愿进行共同财产公证。3、夫妻双方亲自办理公证...

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转移夫妻共同财产是指私自将财产移往他处，或将资金取出移往其他帐户，脱离另一方的掌握。转移财产有时和隐藏财产有相似之处，一方私自将财产转移至他...

夫妻共同财产是指夫妻双方在婚姻关系存续期间所得为夫妻双方所共有的财产。婚姻关系存续期间自领取结婚证起，到一方死亡或离婚时止。下列财产属于夫妻共同财产，双方另有约定的除外：一、工资、奖金。二、生产、经营的收益。三、知识产权的收益。“知识产权的收益”，是指婚姻关系存续期间，实际取得或者已经明确可以取得的财产性收益。

法院在处理离婚财产分割案件时通常采取的下列方法： (1)实物分割法，即双方各自取得应得的份额，但以不影响财产的功效、价值、用途为前提。 (2)价金分割法，即将共有物变卖，双方分割取得的价金。此种方法主要适用于共同物不能实物分割或者分割后可能降低其价值与用途的情形。 (3)价格补偿分割法，即将共有物分割给一方所有，分得共有物的一方向对方补偿其相当于应分得财物部分价值的价金。

夫妻共同财产的分割方式有：协商分割、诉讼分割。根据相关法律规定，离婚时，由夫妻自行对夫妻共同财产进行分割。协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。