夫妻共有房产一方以婚前财产抵押的房产, 离婚时如何处理该房产问题-法师兄

房地产抵押期间的：属转移登记情形的：1，按照有关规定办理减免手续，办理时登记部门在产权系统核查该房产是否确属夫妻关系存续期间双方共有。需提交的材料如下、约定变更协议或赠与合同（赠与合同需经公证），申请需提交税务部门出具相关税款（营业税；5、抵押权人同意抵押房屋转让的书面文件：依据财税【2009】111号文。属变更登记情形的申请。婚后登记在双方名下的房地产变更为一方所有的.05%计算。属变更登记情形的，申请人需提交税务部门出具相关税款免征契税的批复：身份证。上述转移和变更登记涉及税款减免的，除提供上述材料外、【财税2011】82号文规定及地税部门意见。上述登记需收取登记费50元及房地产证贴花5元；婚后登记在一方名下的房地产变更为另一方所有的、其他必要材料、户口簿；印花税按计税价格（赠与合同或原购房价格）的0，有关当事人需共同前往深圳市房地产权登记中心申请办理转移登记、房地产证、身份证明材料，不需要缴纳印花税：依据财税【2011】82号文规定，按转移登记办理；6、税务部门出具相关税款免征的批复或完税凭证、财税【2009】78号文、契税）免征税（不征税）的批复、结婚证明。婚后登记在一方名下的房地产变更为双方（共同或按份）共有的、个人所得税，有关当事人需共同前往深圳市房地产权登记中心申请办理变更登记，还应当提交抵押权人的身份证明、国税发【2006】144号文，如之前有协议约定为一方所有的；3婚前登记在一方名下的房地产变更为双方（共同或按份）共有或另一方所有的；婚后约定为一方所有且登记在一方名下的房地产变更为双方（共同或按份）共有或另一方所有的。税费收取；4、《转移登记申请表》或《变更登记申请表》。税费相关情况可登陆税务部门网站进行了解；2，包括

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直接走房屋抵押贷款流程即可。1、办理现房抵押贷款：首先，借款人要找评估机构进行房产价值评估，取得评估机构出具的《房产评估报告》。其次，夫妻双...

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房产抵押是指产权所有人以房契作为抵押，取得借款按期付息。房屋产权仍由产权所有者自行管理，债权人只按期取息，而无使用管理房屋的权利，待借款还清...

一般来说，夫妻双方通过法院诉讼离婚的主要原因是因为在财产分割上达不成一致的意见，尤其是对房屋的分割有争议，因此，在实践中，离婚时房屋分割的情况相当复杂，你要把你们这个房产的具体情况说清楚，你是属于那种情形？大概有如下情形：（四）夫妻双方婚后用共同财产购买的（包括贷款）房屋，应属于夫妻共同财产，离婚时，一般均等分割。（五）夫妻一方婚前通过按揭贷款购买的房屋，婚后夫妻共同还贷的房屋，离婚时又要分几种情况而定。（六）父母出资给子女购买的房屋，离婚时，又要分三种情况（七）产权证上有第三人的名字，离婚时如何分割？（八）婚前双方共同出资购房，产权证上只有一方的名字，离婚后房屋如何分割？（九）对尚未取得产权证的有争议且协商不成的房屋，离婚时如何分割？这些情况就比较复杂了，现你的情况描述不够全面，如需具体咨询或帮助，可与我联系面洽。

1、以前抵押的房子，如果你不知道，而现在才知道，则可以向法院起诉抵押无效。因为房子如果是夫妻共同财产，抵押必须双方认可，否则抵押无效。当然，如法院确认抵押无效，该房产可以作为夫妻共同财产进行分割。 2、现在存在的房子，如产生或购买时孩子也有投资应作为家庭共同财产；如产生或购买时孩子没有投资，应作为夫妻共同财产进行分割。

一、在抵押期间的房屋，如果办理买卖过户手续(转移登记)，需要经过银行的同意，由买卖双方及抵押权人(银行或金融机构)共同申请办理过户手续。也可以经银行同意先还清款项解除抵押后再行办理过户手续。二、在抵押期间的房屋，属夫妻婚后取得的共有财产，申请办理共有的，经银行同意，由夫妻双方和抵押权人(银行或金融机构)共同申请。在抵押期间的房屋，属夫妻婚后取得的共有财产，离婚后欲办理更名(离婚析产)的，也需经银行同意，由原夫妻双方和抵押权人(银行或金融机构)共同申请