个人住户办理国有土地使用证的费用咨询-法师兄

一般应缴纳的税费：（1）土地出让金。土地评估价格的40%-50%。（2）土地契税。税率为4%，详情请咨询当地县财政部门。（3）土地转让营业税。税率为14-15%,详情请咨询当地县地税部门。（4）土地交易服务费。收费依据标准各地不同（5）土地登记相关费用。约200元/宗。（6）印花税，（7）土地增值税

答

办理土地使用证。一、土地使用证证书土地使用证证书是确认土地使用权的法律凭证。土地使用证内各项数据和编号，如单位名称、四至、土地数量、位置、土...

答

1、如果原土地证上土地的来源是转让的，就只要缴纳手续费。 2、如果土地来源是划拨的（单位福利分房后的房改房，所有公房转私房以后的房产都是），...

一、办理土地使用权转让 1、契税：评估总额3%; 2、交易服务费：评估总额0.1%—1.5%; 3、评估费：0.1‰——4‰; 未交出让金的需补交出让金及地差价。二、办理新项目用地 1、管理费：征地补偿总额3%; 2、出让金：详见附表; 3、耕地占用税：5元/平方米; 4、耕地开垦费：15元/平方米; 5、土地有偿使用费：12元/平方米; 6、土地登记费：机关：2000平方米以下每宗200元，每超500平方米加收25元，最高不超过700元/宗(全额预算事业单位用地按此标准执行); 企业使用面积在1000平方米以下每宗收100元，每超500平方米加收40元，最高不超过4万元; 个人住房用地面积在100平方米以下每宗收13元，每超过50平方米加收5元，最高不超过30元。在中国对土地进行使用，必须要有土地使用证。不同的土地，那么土地使用证的办理也是不一样的。如果土地使用证丢失了，那也是没有关系的，可以带着相关的资料到土地局进行补办就可以，大家都知道没有土地使用证是不可以办理抵押贷款的。

申请人持房产证、身份证、购房合同、购房发票等相关资料到宜昌市土地勘测规划队申请地籍测绘，规划队到现场测量并联系国土资源局内部科室进行地籍调查、权属审核等工作，在接到申请后的12个工作日后将相关结果反馈给申请人，对符合办证条件的申请人收取相关费用后开具土地测绘联系单。申请人取得测绘联系单后持房产证、身份证、测绘联系单、缴费发票等相关资料到市政府行政服务核心国土资源局窗口申请办理个人住房土地使用证，由我局窗口工作人员统一受理后，3个工作日内办结。受理后，由窗口工作人员打印收件单，交给申请人，自受理之日起有效工作日内办理完相关手续。无房产证者、已公告拆迁范围内等不宜办证的，不予受理。属集体土地使用权和国有土地使用权的宅基地交易办证的，属城区划拨用地私房、商业门面、办公用地的，在国土资源局所辖的各分局受理。有房产证同时有出让国有土地使用证需要交易的，在房管局直接办理房产过户手续，之后凭过户后的房产证和原户主土地使用证申请换发土地使用证。在中国只有产证上写自己的名字，才可以证明该土地或者是房屋是自己的。没有产证的房子最好不要买，以后会有法律纠纷，法律也不进行保护无产权的房产。在买房子之前，价格不是最主要的问题，先看开发商是否产证齐全，不齐全，不要考虑购买。

申请人持房产证、身份证、购房合同、购房发票等相关资料到本地土地勘测规划队申请地籍测绘，规划队到现场测量并联系国土资源局内部科室进行地籍调查、权属审核等工作，在接到申请后的12个工作日后将相关结果反馈给申请人，对符合办证条件的申请人收取相关费用后开具土地测绘联系单。申请人取得测绘联系单后持房产证、身份证、测绘联系单、缴费发票等相关资料到市政府行政服务中心国土资源局窗口申请办理个人住房土地使用证，由我局窗口工作人员统一受理后，3个工作日内办结。受理后，由窗口工作人员打印收件单，交给申请人，自受理之日起有效工作日内办理完相关手续。无房产证者、已公告拆迁范围内等不宜办证的，不予受理。属集体土地使用权和国有土地使用权的宅基地交易办证的，属城区划拨用地私房、商业门面、办公用地的，在国土资源局所辖的各分局受理。有房产证同时有出让国有土地使用证需要交易的，在房管局直接办理房产过户手续，之后凭过户后的房产证和原户主土地使用证申请换发土地使用证。