欠债房屋被拍卖过户,强制执行,我怎样维权?-法师兄

法院是依法进行的强制执行，你有义务配合执行

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《民事诉讼法》第230条规定：“在执行中，需要办理有关财产权证照转移手续的，人民法院可以向有关单位发出协助执行通知书，有关单位必须办理。” ...

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法院执行时，可以强制执行被执行人的房屋。但对于农村房屋，国家法律是限制买卖的，即只能出售给本村村民。 1、根据现行法规，农村在宅基地上自建的...

强制执行申请书申请执行人： xxx ，男， xxx 年 x 月 x 日出生，身份证号码： xxxxxxxxxxxxxxxxx ，汉族，住 xxxxxxxxxxxxxxxxx 。委托代理人 xxxxxxx ， xxxxxxxxx 律师事务所律师，一般授权代理。被执行人： xxxxxx ，男， xxxx 年 x 月 x 日出生， x 族，住 xxxxxxxxxxxxxxxx ，身份证号码： xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx 。执行请求： 1 、请求法院执行被申请人办理位于成都市新都区 xx 街道 xxx 路 x 号 x 栋 x 单元 xx 层 x 号房屋过户给申请人； 2 、请求法院执行被申请人支付申请人违约金 xxxxx 元；执行依据：民事判决书；事实与理由：申请人与被申请人房屋买卖合同纠纷一案，经新都区人民法院做出（xxxx ）新都民初字第 xxxx 号民事判决书，并已于 xxxx 年 x 月 x 日发生法律效力。现被申请人拒不遵照生效判决书履行，为此，特申请贵院给予强制执行。申请人： xxx

按照民事诉讼法相关规定，人民法院的裁判文书具有设立、变更物权的效力。因此您可以持人民法院的判决到当地房管局办理房产过户手续。如果房管局、被执行人不配合，您可以请求人民法院强制执行。法院会给房管局发协助执行函，将房产过户到您的名下. 《民事诉讼法》第二百五十一条在执行中，需要办理有关财产权证照转移手续的，人民法院可以向有关单位发出协助执行通知书，有关单位必须办理。《民事诉讼法司法解释》第四百九十一条经申请执行人和被执行人同意，且不损害其他债权人合法权益和社会公共利益的，人民法院可以不经拍卖、变卖，直接将被执行人的财产作价交申请执行人抵偿债务。对剩余债务，被执行人应当继续清偿。第四百九十二条被执行人的财产无法拍卖或者变卖的，经申请执行人同意，且不损害其他债权人合法权益和社会公共利益的,人民法院可以将该项财产作价后交付申请执行人抵偿债务，或者交付申请执行人管理；申请执行人拒绝接收或者管理的，退回被执行人。第四百九十三条拍卖成交或者依法定程序裁定以物抵债的，标的物所有权自拍卖成交裁定或者抵债裁定送达买受人或者接受抵债物的债权人时转移。第五百零二条人民法院在执行中需要办理房产证、土地证、林权证、专利证书、商标证书、车船执照等有关财产权证照转移手续的，可以依照民事诉讼法第二百五十一条规定办理。

《民事诉讼法》第230条规定：“在执行中，需要办理有关财产权证照转移手续的，人民法院可以向有关单位发出协助执行通知书，有关单位必须办理。” “有关财产权证照”是指房产证、土地证、山林所有权证、专利和商标证书、车辆执照等不动产或特定动产的财产权凭证。在执行过程中，有些财产被执行后改变了权利人，只有办理了财产权证的转移手续才算彻底完成执行任务。人民法院的执行人员在办理这些证照转移手续时，需向有关单位发出协助执行通知书，说明具体要求，通知有关单位协助办理，有关单位有协助办理的义务。