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如果房屋是婚前以一方的财产全款购买的,是属于个人财产,如果是一方给了首付,婚后双方共同还贷的,扣除首付部分是夫妻共同财产。 《民法典》第一千...
一、结婚前购买的房子,在结婚后才办理下来产权证的这种情况,这个房子的产权不是夫妻共同财产,而是婚前购买那一方的个人婚前财产。 二、我国司法实...
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1、如果没有特殊约定,那婚前房屋卖了之后的钱是个人财产,如果用该个人财产在婚后买房并且指登记在自己名下,那就是个人财产。如果房屋登记在双方名下,那就是夫妻共同财产。 2、法律依据;《民法典》 第一千零六十二条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有: (一)工资、奖金、劳务报酬; (二)生产、经营、投资的收益; (三)知识产权的收益; (四)继承或者受赠的财产,但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外; (五)其他应当归共同所有的财产。
婚前财产没有其他约定的,一般属于个人财产,对方无权分割。婚前房产婚后出售是否属于夫妻共同财产,应根据具体情况讨论: 1、婚前财产由一方全额出资并以一方名义登记的,财产归登记者所有。婚后出售房产也属于登记者,不属于夫妻共同财产; 二、婚前一方首付并登记在一人名下,婚后双方共同还贷,离婚时夫妻共同还贷部分和房屋增值部分属于夫妻共同财产,可分割; 三、婚前一方首付并登记在两人名下,婚后共同还贷,离婚时该房屋属于夫妻共同财产,可分割; 4、婚前财产一方首付并登记在出资人父母名下,婚后由一方父母出资偿还贷款或者首付款人用个人婚前财产偿还贷款的,离婚时房屋出售后不属于夫妻共同财产,不能分割。
根据相关法律规定,婚前取得的财产为个人财产,婚后取得的财产为夫妻共同财产。因此,一般来说婚前买房,房子写了谁的名字,就属于谁。具体而言:结婚前一方全款买房或已还清贷款,房屋落在自己名下,属于自己;婚前一人出资,但房屋落在对方名下,如果没有特殊情形,多会视为以结婚为目的的赠与,按登记方个人财产处理;一人出资房屋落在双方名下,房屋算夫妻共同财产。 《民法典》第一千零六十二条,夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,为夫妻的共同财产,归夫妻共同所有: (一)工资、奖金、劳务报酬; (二)生产、经营、投资的收益; (三)知识产权的收益; (四)继承或者受赠的财产,但是本法第一千零六十三条第三项规定的除外; (五)其他应当归共同所有的财产。 夫妻对共同财产,有平等的处理权。 《民法典》第一千零六十三条,下列财产为夫妻一方的个人财产: (一)一方的婚前财产; (二)一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿; (三)遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产; (四)一方专用的生活用品; (五)其他应当归一方的财产。
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