想想自己要和四个亲戚都住的房子怎么装修

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• 问因为多人装修，想给四个亲戚留下一套房子，没有
  

  希望装修与四个亲戚共有的房子，由几个人同意具体应视共有人数而定。 对此，我国《民法典》有详细规定，处分共有房地产或者动产，重大修复共有房地产或者动产。 变更性质或用途的，应当经占份额三分之二以上的共有人或者全体共有人同意，但共有人之间另有约定的除外。

• 问亲戚房子想过户到自己名下怎么操作
  

  如果房产证已经满五年，直接买卖转让是最划算的。具体如下：转让费用约为报税价格（即约定的房产转让价格）的6％（公证费3％，过户税费3％）。但是，赠与转让后，如果想转让房产，单个个人所得税将支付20个税价％。因此，不建议使用赠与转让。建议采用买卖转让，即直接转让财产，税费约为财产报税价的8％（卖方：个人所得税1％（5年以上免征房产证）和营业税5、5％（5年以上免征房产证），买方：契税1、5％，其他转让税约为数百，以上税点按144平方米以下的普通住宅计算）。房地产证五年后不需要缴纳个人所得税，只需缴纳契税1、5％，其他转让税费约数百。也就是说，总共1、8％左右。《房屋登记办法》第七条一般按照以下程序办理房屋登记：　（一）申请；（二）受理；　（三）审核；　（四）登记簿记载；　（五）发证。　房屋登记机构认为必要时，可以公布登记事项。

• 问亲戚的房子要装修多少人同意
  

  想装修四个亲戚共有的房子，子，如果房子是按份共有的，需要经占份额三分之二以上的共有人同意，具体是几个人根据亲戚占有的份额确定；如果不是按份共有，需要全体共有人同意。

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